大同 社區租金行情
新北市三重區 · 新北市三重區大同南路242、244號 · 約 1990 年 · 截至 2026-08-31
重點：大同(三重區)周邊租賃實價 31 筆，月租中位 25,000 元、單價中位 1302 元/坪/月,推估投報率 3.6%。
月租中位（約 16.6 坪）
25,000 元
單價中位
1302 元/坪
常見單價
1131–1719 元/坪
周邊樣本
31 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 三重區 買賣單價中位 43.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1302 元/坪/月估算，約 28 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 21,000 元3 筆2房 25,000 元27 筆3房 25,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（31 筆）
2026-08-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.58坪 · 2房 24,000 元1448 元/坪 2026-08-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.45坪 · 2房 28,000 元1438 元/坪 2026-08-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.99坪 · 2房 26,000 元1302 元/坪 2026-08-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.99坪 · 2房 26,000 元1302 元/坪 2026-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.11坪 · 2房 25,000 元1653 元/坪 2026-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.11坪 · 2房 25,000 元1653 元/坪 2026-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.11坪 · 2房 25,000 元1653 元/坪 2026-02-09 華廈(10層含以下有電梯) · 8.62坪 · 1房 14,400 元1669 元/坪 2026-01-08 華廈(10層含以下有電梯) · 21.74坪 · 2房 14,000 元645 元/坪 2025-09-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.58坪 · 2房 25,000 元1507 元/坪 2025-09-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.58坪 · 2房 20,000 元1207 元/坪 2025-08-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.45坪 · 2房 26,055 元1339 元/坪 2025-07-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.99坪 · 2房 26,000 元1302 元/坪 2025-07-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.11坪 · 2房 28,000 元1851 元/坪 2025-02-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.58坪 · 2房 25,000 元1507 元/坪 2025-02-19 華廈(10層含以下有電梯) · 21.74坪 · 2房 14,000 元645 元/坪 2025-01-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.09坪 · 3房 25,000 元1131 元/坪 2025-01-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.12坪 · 2房 20,000 元1240 元/坪 2024-10-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.58坪 · 2房 25,000 元1507 元/坪 2024-09-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.58坪 · 2房 20,000 元1207 元/坪 2024-09-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.45坪 · 2房 25,055 元1289 元/坪 2024-08-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.99坪 · 2房 26,000 元1302 元/坪 2024-07-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.11坪 · 2房 28,000 元1851 元/坪 2024-02-19 華廈(10層含以下有電梯) · 21.74坪 · 2房 14,000 元645 元/坪 2024-01-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19坪 · 2房 22,500 元1183 元/坪 2023-10-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.58坪 · 2房 25,000 元1507 元/坪 2023-09-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.58坪 · 2房 20,000 元1207 元/坪 2023-07-24 套房(1房1廳1衛) · 8.62坪 · 1房 21,000 元2436 元/坪 2023-07-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.11坪 · 2房 26,000 元1719 元/坪 2023-06-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19坪 · 1房 23,000 元1210 元/坪 2022-09-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.58坪 · 2房 20,000 元1207 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
73分
周遭生活機能
車站452m · 步行 6 分範圍內 2 處
公車站230m · 步行 3 分範圍內 153 處
共享單車291m · 步行 4 分範圍內 18 處
超商166m · 步行 2 分範圍內 54 處
超市351m · 步行 4 分範圍內 10 處
銀行179m · 步行 2 分範圍內 27 處
公園315m · 步行 4 分範圍內 10 處
醫院585m · 步行 7 分範圍內 1 處
診所313m · 步行 4 分範圍內 26 處
運動中心594m · 步行 7 分範圍內 1 處
停車場366m · 步行 5 分範圍內 5 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。