展群 社區租金行情
新北市三重區 · 新北市三重區同安街9號等 · 約 2009 年 · 截至 2026-08-31
重點：展群(三重區)本社區租賃實價 4 筆，月租中位 8,500 元、單價中位 965 元/坪/月,推估投報率 2.6%。
月租中位（約 8.8 坪）
8,500 元
單價中位
965 元/坪
常見單價
850–998 元/坪
本社區樣本
4 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 三重區 買賣單價中位 43.7 萬/坪、本社區租金單價中位 965 元/坪/月估算，約 38 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 8,500 元4 筆
本社區租賃成交（4 筆）
2020-10-25 套房(1房1廳1衛) · 8.82坪 · 1房 8,800 元998 元/坪 2020-05-26 套房(1房1廳1衛) · 8.82坪 · 1房 8,500 元965 元/坪 2020-02-26 套房(1房1廳1衛) · 8.82坪 · 1房 7,500 元850 元/坪 2020-01-07 套房(1房1廳1衛) · 8.81坪 · 1房 8,500 元965 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
70分
周遭生活機能
車站520m · 步行 7 分範圍內 2 處
公車站112m · 步行 1 分範圍內 145 處
共享單車180m · 步行 2 分範圍內 15 處
超商88m · 步行 1 分範圍內 42 處
超市365m · 步行 5 分範圍內 13 處
銀行293m · 步行 4 分範圍內 19 處
公園247m · 步行 3 分範圍內 11 處
醫院632m · 步行 8 分範圍內 1 處
診所502m · 步行 6 分範圍內 23 處
運動中心693m · 步行 9 分範圍內 1 處
停車場165m · 步行 2 分範圍內 15 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。