幸福 社區租金行情
新北市三重區 · 新北市三重區溪尾街287~295號等 · 約 1988 年 · 截至 2026-09-10
重點：幸福(三重區)周邊租賃實價 7 筆，月租中位 36,000 元、單價中位 757 元/坪/月,推估投報率 2.1%。
月租中位（約 48.4 坪）
36,000 元
單價中位
757 元/坪
常見單價
572–830 元/坪
周邊樣本
7 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.1 % / 年
以 三重區 買賣單價中位 43.7 萬/坪、本社區租金單價中位 757 元/坪/月估算，約 48 年回本。
各房型月租中位
2房 36,500 元2 筆3房 32,850 元4 筆4房+ 38,500 元1 筆
本社區周邊租賃成交（7 筆）
2025-12-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.19坪 · 3房 31,500 元572 元/坪 2025-06-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.43坪 · 2房 36,500 元830 元/坪 2024-11-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.19坪 · 3房 31,500 元572 元/坪 2024-10-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.43坪 · 2房 36,500 元830 元/坪 2022-12-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.52坪 · 4房 38,500 元810 元/坪 2022-10-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.52坪 · 3房 36,000 元757 元/坪 2021-05-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.52坪 · 3房 32,850 元691 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
71分
周遭生活機能
車站460m · 步行 6 分範圍內 2 處
公車站237m · 步行 3 分範圍內 129 處
共享單車197m · 步行 2 分範圍內 17 處
超商95m · 步行 1 分範圍內 27 處
超市358m · 步行 4 分範圍內 8 處
銀行177m · 步行 2 分範圍內 14 處
學校750m · 步行 9 分範圍內 3 處
公園260m · 步行 3 分範圍內 24 處
診所459m · 步行 6 分範圍內 2 處
運動中心879m · 步行 11 分範圍內 2 處
停車場467m · 步行 6 分範圍內 1 處
充電站729m · 步行 9 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。