慈愛 社區租金行情
新北市三重區 · 新北市三重區慈愛街130、132號等 · 約 1993 年 · 截至 2026-08-31
重點：慈愛(三重區)周邊租賃實價 29 筆，月租中位 19,000 元、單價中位 1197 元/坪/月,推估投報率 3.3%。
月租中位（約 16.6 坪）
19,000 元
單價中位
1197 元/坪
常見單價
701–1504 元/坪
周邊樣本
29 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 三重區 買賣單價中位 43.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1197 元/坪/月估算，約 30 年回本。
各房型月租中位
2房 20,000 元17 筆3房 16,000 元11 筆
本社區周邊租賃成交（29 筆）
2026-08-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.88坪 · 2房 19,000 元1197 元/坪 2026-08-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.88坪 · 2房 19,000 元1197 元/坪 2026-08-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.88坪 · 2房 19,000 元1197 元/坪 2026-07-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.78坪 · 3房 16,000 元734 元/坪 2026-07-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.78坪 · 3房 16,000 元734 元/坪 2026-07-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.78坪 · 3房 16,000 元734 元/坪 2026-07-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.78坪 · 3房 16,000 元734 元/坪 2026-06-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.64坪 · 2房 18,000 元1081 元/坪 2026-06-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.64坪 · 2房 18,000 元1081 元/坪 2026-06-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.64坪 · 2房 25,000 元1504 元/坪 2026-06-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.64坪 · 2房 25,000 元1504 元/坪 2026-06-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.64坪 · 2房 25,000 元1504 元/坪 2026-06-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.64坪 · 2房 25,000 元1504 元/坪 2025-12-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.71坪 · 3房 18,000 元701 元/坪 2025-06-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.78坪 · 3房 16,000 元734 元/坪 2025-05-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.64坪 · 2房 22,000 元1322 元/坪 2025-05-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.13坪 · 2房 22,500 元1488 元/坪 2024-11-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.71坪 · 3房 18,000 元701 元/坪 2024-08-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.64坪 · 2房 20,000 元1203 元/坪 2024-08-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.78坪 · 3房 16,000 元734 元/坪 2024-07-18 店面(店鋪) · 28.41坪 · 0房 45,000 元1583 元/坪 2023-12-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.71坪 · 3房 18,000 元701 元/坪 2023-11-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.64坪 · 2房 22,000 元1322 元/坪 2023-09-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.88坪 · 2房 19,900 元1253 元/坪 2023-07-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.78坪 · 3房 16,000 元734 元/坪 2023-07-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.88坪 · 2房 19,900 元1253 元/坪 2022-12-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.71坪 · 3房 18,000 元701 元/坪 2022-11-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.64坪 · 2房 22,500 元1352 元/坪 2021-08-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.13坪 · 2房 18,500 元1223 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
74分
周遭生活機能
車站352m · 步行 4 分範圍內 2 處
公車站260m · 步行 3 分範圍內 121 處
共享單車189m · 步行 2 分範圍內 22 處
超商148m · 步行 2 分範圍內 27 處
超市242m · 步行 3 分範圍內 8 處
銀行202m · 步行 3 分範圍內 14 處
學校677m · 步行 8 分範圍內 3 處
公園308m · 步行 4 分範圍內 21 處
診所573m · 步行 7 分範圍內 2 處
運動中心968m · 步行 12 分範圍內 2 處
停車場551m · 步行 7 分範圍內 1 處
充電站814m · 步行 10 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。