憬毅 社區租金行情
新北市三重區 · 新北市三重區頂文路111號 · 約 2021 年 · 截至 2026-08-31
重點：憬毅(三重區)周邊租賃實價 37 筆，月租中位 28,000 元、單價中位 896 元/坪/月,推估投報率 2.5%。
月租中位（約 33.8 坪）
28,000 元
單價中位
896 元/坪
常見單價
661–1276 元/坪
周邊樣本
37 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 三重區 買賣單價中位 43.7 萬/坪、本社區租金單價中位 896 元/坪/月估算，約 41 年回本。
各房型月租中位
2房 27,931 元28 筆3房 35,000 元9 筆
本社區周邊租賃成交（37 筆）
2026-07-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.8坪 · 2房 30,250 元896 元/坪 2026-07-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.8坪 · 2房 30,250 元896 元/坪 2026-07-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.8坪 · 2房 30,250 元896 元/坪 2026-07-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.88坪 · 2房 27,931 元1276 元/坪 2026-07-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.88坪 · 2房 27,931 元1276 元/坪 2026-07-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.88坪 · 2房 27,931 元1276 元/坪 2026-06-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.83坪 · 2房 25,000 元740 元/坪 2026-06-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.83坪 · 2房 25,000 元740 元/坪 2026-06-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.83坪 · 2房 25,000 元740 元/坪 2026-02-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.02坪 · 2房 26,000 元1081 元/坪 2025-12-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.16坪 · 3房 41,000 元787 元/坪 2025-07-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.8坪 · 2房 29,728 元879 元/坪 2025-06-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.95坪 · 2房 27,000 元1041 元/坪 2025-06-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.83坪 · 2房 25,000 元740 元/坪 2024-12-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.02坪 · 2房 26,000 元1081 元/坪 2024-11-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.99坪 · 3房 40,000 元929 元/坪 2024-11-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.18坪 · 3房 40,000 元754 元/坪 2024-09-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.88坪 · 2房 28,000 元1279 元/坪 2024-08-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.95坪 · 2房 27,000 元1041 元/坪 2024-07-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.88坪 · 2房 27,931 元1276 元/坪 2024-06-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.83坪 · 2房 25,000 元740 元/坪 2024-02-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.36坪 · 3房 47,000 元1260 元/坪 2024-01-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.92坪 · 2房 30,000 元1253 元/坪 2023-12-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.02坪 · 2房 24,500 元1021 元/坪 2023-11-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.86坪 · 3房 19,900 元555 元/坪 2023-07-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.88坪 · 2房 28,500 元1302 元/坪 2023-06-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.92坪 · 2房 29,000 元1213 元/坪 2023-06-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.8坪 · 2房 31,000 元916 元/坪 2023-06-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.83坪 · 2房 25,000 元740 元/坪 2023-04-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.88坪 · 3房 28,000 元780 元/坪 2023-02-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.79坪 · 2房 28,000 元879 元/坪 2023-01-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.02坪 · 2房 23,500 元979 元/坪 2023-01-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.62坪 · 2房 26,000 元486 元/坪 2023-01-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.94坪 · 3房 35,000 元661 元/坪 2022-12-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.95坪 · 3房 35,000 元674 元/坪 2022-07-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.56坪 · 3房 31,500 元588 元/坪 2022-06-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.92坪 · 2房 29,000 元1213 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
51分
周遭生活機能
車站672m · 步行 8 分範圍內 2 處
公車站726m · 步行 9 分範圍內 14 處
共享單車101m · 步行 1 分範圍內 11 處
超商373m · 步行 5 分範圍內 11 處
超市774m · 步行 10 分範圍內 3 處
銀行687m · 步行 9 分範圍內 4 處
學校633m · 步行 8 分範圍內 1 處
公園97m · 步行 1 分範圍內 7 處
醫院784m · 步行 10 分範圍內 1 處
停車場346m · 步行 4 分範圍內 4 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。