成德 社區租金行情
新北市三重區 · 新北市三重區成功路108巷6-12(雙)號 · 約 1997 年 · 截至 2026-08-31
重點：成德(三重區)周邊租賃實價 12 筆，月租中位 22,000 元、單價中位 1888 元/坪/月,推估投報率 5.2%。
月租中位（約 12.7 坪）
22,000 元
單價中位
1888 元/坪
常見單價
688–2678 元/坪
周邊樣本
12 筆
租金 × 房價 推估投報率
5.2 % / 年
以 三重區 買賣單價中位 43.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1888 元/坪/月估算，約 19 年回本。
各房型月租中位
3房 23,000 元2 筆
本社區周邊租賃成交（12 筆）
2026-08-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.35坪 · 5房 17,000 元2678 元/坪 2026-08-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.35坪 · 5房 17,000 元2678 元/坪 2026-06-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.71坪 · 5房 24,000 元1888 元/坪 2026-06-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.71坪 · 5房 24,000 元1888 元/坪 2025-07-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.35坪 · 5房 16,000 元2519 元/坪 2024-11-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.71坪 · 5房 20,100 元1583 元/坪 2024-07-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.35坪 · 5房 15,000 元2360 元/坪 2024-06-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.71坪 · 5房 22,000 元1732 元/坪 2024-03-27 店面(店鋪) · 24.5坪 · 0房 40,391 元1650 元/坪 2022-08-22 店面(店鋪) · 19.65坪 · 0房 22,000 元1121 元/坪 2019-12-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.47坪 · 3房 23,000 元688 元/坪 2013-07-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.93坪 · 3房 20,000 元555 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
71分
周遭生活機能
車站609m · 步行 8 分範圍內 1 處
公車站80m · 步行 1 分範圍內 50 處
共享單車51m · 步行 1 分範圍內 12 處
超商62m · 步行 1 分範圍內 36 處
超市319m · 步行 4 分範圍內 9 處
銀行362m · 步行 5 分範圍內 11 處
公園374m · 步行 5 分範圍內 7 處
醫院574m · 步行 7 分範圍內 1 處
診所129m · 步行 2 分範圍內 5 處
運動中心345m · 步行 4 分範圍內 1 處
停車場305m · 步行 4 分範圍內 15 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。