才俊 社區租金行情
新北市三重區 · 新北市三重區重陽路一段43巷41、43號 · 約 1996 年 · 截至 2026-08-31
重點：才俊(三重區)周邊租賃實價 22 筆，月租中位 30,000 元、單價中位 820 元/坪/月,推估投報率 2.3%。
月租中位（約 37.5 坪）
30,000 元
單價中位
820 元/坪
常見單價
800–1031 元/坪
周邊樣本
22 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 三重區 買賣單價中位 43.7 萬/坪、本社區租金單價中位 820 元/坪/月估算，約 44 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 12,000 元4 筆2房 22,000 元9 筆3房 30,000 元5 筆4房+ 47,250 元1 筆
本社區周邊租賃成交（22 筆）
2026-08-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.47坪 · 3房 30,000 元800 元/坪 2026-08-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.35坪 · 2房 22,000 元1031 元/坪 2026-08-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.35坪 · 2房 22,000 元1031 元/坪 2026-04-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.97坪 · 1房 12,000 元800 元/坪 2026-03-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.29坪 · 1房 11,000 元1183 元/坪 2026-02-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.47坪 · 3房 30,000 元800 元/坪 2025-11-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.64坪 · 2房 22,000 元826 元/坪 2025-08-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.35坪 · 2房 22,000 元1031 元/坪 2025-04-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.64坪 · 2房 22,000 元826 元/坪 2025-03-21 辦公商業大樓 · 57.85坪 · 4房 47,250 元817 元/坪 2025-02-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.47坪 · 3房 30,000 元800 元/坪 2024-08-22 辦公商業大樓 · 52.66坪 · 3房 43,236 元820 元/坪 2024-08-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.35坪 · 2房 21,000 元985 元/坪 2024-02-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.47坪 · 3房 30,000 元800 元/坪 2023-08-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.35坪 · 2房 21,000 元985 元/坪 2023-04-24 套房(1房1廳1衛) · 14.97坪 · 1房 12,000 元800 元/坪 2022-10-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.4坪 · 2房 28,000 元1197 元/坪 2021-04-20 辦公商業大樓 · 83.48坪 · 0房 71,793 元860 元/坪 2019-10-09 辦公商業大樓 · 53.9坪 · 0房 43,100 元800 元/坪 2019-10-07 辦公商業大樓 · 65.1坪 · 0房 52,100 元800 元/坪 2015-03-24 辦公商業大樓 · 39.78坪 · 2房 32,000 元803 元/坪 2013-02-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71.49坪 · 1房 40,000 元559 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
77分
周遭生活機能
車站347m · 步行 4 分範圍內 2 處
公車站113m · 步行 1 分範圍內 96 處
共享單車264m · 步行 3 分範圍內 15 處
超商37m · 步行 1 分範圍內 33 處
超市143m · 步行 2 分範圍內 9 處
銀行23m · 步行 1 分範圍內 13 處
公園269m · 步行 3 分範圍內 9 處
醫院493m · 步行 6 分範圍內 1 處
診所506m · 步行 6 分範圍內 8 處
運動中心544m · 步行 7 分範圍內 3 處
停車場215m · 步行 3 分範圍內 8 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。