摩宿 社區租金行情
新北市三重區 · 新北市三重區中正南路2號等 · 約 2013 年 · 截至 2026-08-31
重點：摩宿(三重區)周邊租賃實價 15 筆，月租中位 24,000 元、單價中位 790 元/坪/月,推估投報率 2.2%。
月租中位（約 21.5 坪）
24,000 元
單價中位
790 元/坪
常見單價
572–2030 元/坪
周邊樣本
15 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 三重區 買賣單價中位 43.7 萬/坪、本社區租金單價中位 790 元/坪/月估算，約 46 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 14,300 元1 筆2房 26,500 元3 筆3房 17,000 元6 筆4房+ 24,000 元2 筆
本社區周邊租賃成交（15 筆）
2026-06-03 華廈(10層含以下有電梯) · 23.56坪 · 2房 26,500 元1124 元/坪 2026-06-03 華廈(10層含以下有電梯) · 23.56坪 · 2房 26,500 元1124 元/坪 2026-05-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.48坪 · 3房 16,000 元744 元/坪 2026-05-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.17坪 · 2房 14,000 元661 元/坪 2025-05-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.48坪 · 3房 16,000 元744 元/坪 2024-10-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.96坪 · 4房 24,000 元572 元/坪 2024-06-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.52坪 · 1房 14,300 元1504 元/坪 2024-06-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.71坪 · 0房 38,000 元2030 元/坪 2024-05-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.48坪 · 3房 17,000 元790 元/坪 2023-10-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.44坪 · 4房 24,000 元486 元/坪 2023-05-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.48坪 · 3房 17,000 元790 元/坪 2022-05-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.48坪 · 3房 17,000 元790 元/坪 2022-03-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.71坪 · 0房 38,000 元2030 元/坪 2022-03-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.71坪 · 0房 38,000 元2030 元/坪 2020-04-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.4坪 · 3房 30,000 元846 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
75分
周遭生活機能
車站425m · 步行 5 分範圍內 2 處
公車站37m · 步行 1 分範圍內 144 處
共享單車208m · 步行 3 分範圍內 12 處
超商53m · 步行 1 分範圍內 48 處
超市228m · 步行 3 分範圍內 12 處
銀行268m · 步行 3 分範圍內 19 處
公園163m · 步行 2 分範圍內 7 處
醫院521m · 步行 7 分範圍內 1 處
診所393m · 步行 5 分範圍內 23 處
運動中心601m · 步行 8 分範圍內 2 處
停車場138m · 步行 2 分範圍內 15 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。