政隆 社區租金行情
新北市三重區 · 新北市三重區中寮街87巷8號等 · 約 2016 年 · 截至 2026-08-31
重點：政隆(三重區)本社區租賃實價 13 筆，月租中位 26,000 元、單價中位 1031 元/坪/月,推估投報率 2.8%。
月租中位（約 25.2 坪）
26,000 元
單價中位
1031 元/坪
常見單價
992–1031 元/坪
本社區樣本
13 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 三重區 買賣單價中位 43.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1031 元/坪/月估算，約 35 年回本。
各房型月租中位
3房 26,000 元13 筆
本社區租賃成交（13 筆）
2026-08-08 華廈(10層含以下有電梯) · 25.23坪 · 3房 26,000 元1031 元/坪 2026-08-08 華廈(10層含以下有電梯) · 25.23坪 · 3房 26,000 元1031 元/坪 2026-08-08 華廈(10層含以下有電梯) · 25.23坪 · 3房 26,000 元1031 元/坪 2026-06-20 華廈(10層含以下有電梯) · 25.23坪 · 3房 26,000 元1031 元/坪 2026-06-20 華廈(10層含以下有電梯) · 25.23坪 · 3房 26,000 元1031 元/坪 2026-06-20 華廈(10層含以下有電梯) · 25.23坪 · 3房 26,000 元1031 元/坪 2026-06-20 華廈(10層含以下有電梯) · 25.23坪 · 3房 26,000 元1031 元/坪 2025-08-12 華廈(10層含以下有電梯) · 25.23坪 · 3房 26,000 元1031 元/坪 2025-06-09 華廈(10層含以下有電梯) · 25.23坪 · 3房 26,000 元1031 元/坪 2025-06-06 華廈(10層含以下有電梯) · 25.23坪 · 3房 26,000 元1031 元/坪 2024-08-20 華廈(10層含以下有電梯) · 25.23坪 · 3房 25,000 元992 元/坪 2024-07-20 華廈(10層含以下有電梯) · 25.23坪 · 3房 25,000 元992 元/坪 2024-07-10 華廈(10層含以下有電梯) · 25.23坪 · 3房 25,000 元992 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
83分
周遭生活機能
車站202m · 步行 3 分範圍內 2 處
公車站142m · 步行 2 分範圍內 122 處
共享單車173m · 步行 2 分範圍內 19 處
超商175m · 步行 2 分範圍內 53 處
超市45m · 步行 1 分範圍內 12 處
銀行174m · 步行 2 分範圍內 27 處
公園72m · 步行 1 分範圍內 10 處
醫院304m · 步行 4 分範圍內 1 處
診所174m · 步行 2 分範圍內 28 處
運動中心381m · 步行 5 分範圍內 2 處
停車場249m · 步行 3 分範圍內 14 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。