景中樓 社區租金行情
新北市三重區 · 新北市三重區大智街7~11、7之1及11之1~3號等 · 約 1994 年 · 截至 2026-09-20
重點：景中樓(三重區)周邊租賃實價 30 筆，月租中位 19,000 元、單價中位 1,018 元/坪/月,推估投報率 2.8%。
月租中位（約 27.5 坪）
19,000 元
單價中位
1,018 元/坪
常見單價
641–1597 元/坪
周邊樣本
30 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 三重區 買賣單價中位 43.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1,018 元/坪/月估算，約 36 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 14,800 元2 筆2房 19,000 元13 筆3房 17,500 元15 筆
本社區周邊租賃成交（30 筆）
2026-08-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.26坪 · 3房 17,500 元641 元/坪 2026-08-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.26坪 · 3房 17,500 元641 元/坪 2026-07-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.53坪 · 3房 28,000 元1018 元/坪 2026-07-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.53坪 · 3房 28,000 元1018 元/坪 2026-07-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.53坪 · 3房 28,000 元1018 元/坪 2026-07-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.53坪 · 3房 28,000 元1018 元/坪 2026-07-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.27坪 · 2房 19,000 元671 元/坪 2026-07-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.27坪 · 2房 19,000 元671 元/坪 2026-07-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.27坪 · 2房 19,000 元671 元/坪 2026-05-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.34坪 · 3房 27,000 元919 元/坪 2026-04-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.66坪 · 1房 14,800 元2225 元/坪 2026-03-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.87坪 · 2房 30,000 元1078 元/坪 2026-01-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.29坪 · 3房 25,000 元1074 元/坪 2026-01-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.94坪 · 2房 31,000 元1035 元/坪 2026-01-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.77坪 · 2房 14,000 元1597 元/坪 2025-12-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.73坪 · 3房 15,000 元367 元/坪 2025-10-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.19坪 · 2房 25,500 元1150 元/坪 2025-07-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.26坪 · 3房 17,500 元641 元/坪 2025-07-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.53坪 · 3房 28,000 元1018 元/坪 2025-07-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.27坪 · 2房 19,000 元671 元/坪 2025-05-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.01坪 · 2房 33,000 元1064 元/坪 2025-04-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.66坪 · 1房 14,800 元2225 元/坪 2025-03-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.48坪 · 2房 30,000 元1398 元/坪 2025-02-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.94坪 · 2房 31,000 元1035 元/坪 2025-01-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.77坪 · 2房 14,000 元1597 元/坪 2024-12-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.73坪 · 3房 15,000 元367 元/坪 2024-08-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.26坪 · 3房 17,500 元641 元/坪 2024-04-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.27坪 · 2房 19,000 元671 元/坪 2023-08-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.26坪 · 3房 17,500 元641 元/坪 2022-08-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.26坪 · 3房 17,500 元641 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
78分
周遭生活機能
車站541m · 步行 7 分範圍內 1 處
公車站133m · 步行 2 分範圍內 85 處
共享單車195m · 步行 2 分範圍內 19 處
超商98m · 步行 1 分範圍內 40 處
超市57m · 步行 1 分範圍內 8 處
銀行81m · 步行 1 分範圍內 12 處
學校639m · 步行 8 分範圍內 1 處
公園174m · 步行 2 分範圍內 13 處
醫院948m · 步行 12 分範圍內 1 處
診所286m · 步行 4 分範圍內 4 處
運動中心431m · 步行 5 分範圍內 2 處
停車場306m · 步行 4 分範圍內 7 處
充電站356m · 步行 4 分範圍內 1 處
景中樓日照與採光分析
依景中樓座標（北緯 25.0691°、東經 121.4920°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依景中樓經緯度（北緯 25.0691°、東經 121.4920°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。