景立方 社區租金行情
新北市三重區 · 新北市三重區五華街147－5號5樓 · 約 2010 年 · 截至 2026-06-30
重點：景立方(三重區)本社區租賃實價 5 筆，月租中位 25,000 元、單價中位 866 元/坪/月,推估投報率 2.4%。
月租中位（約 28.9 坪）
25,000 元
單價中位
866 元/坪
常見單價
777–939 元/坪
本社區樣本
5 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 三重區 買賣單價中位 43.5 萬/坪、本社區租金單價中位 866 元/坪/月估算，約 42 年回本。
各房型月租中位
2房 25,000 元3 筆3房 29,000 元2 筆
本社區租賃成交（5 筆）
2026-04-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.87坪 · 3房 29,000 元939 元/坪 2025-08-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.91坪 · 2房 25,000 元866 元/坪 2024-08-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.91坪 · 2房 25,000 元866 元/坪 2021-09-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.91坪 · 2房 25,000 元866 元/坪 2016-05-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.87坪 · 3房 24,000 元777 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
74分
周遭生活機能
車站799m · 步行 10 分範圍內 2 處
公車站52m · 步行 1 分範圍內 107 處
共享單車158m · 步行 2 分範圍內 18 處
超商12m · 步行 1 分範圍內 38 處
超市193m · 步行 2 分範圍內 5 處
銀行106m · 步行 1 分範圍內 16 處
學校507m · 步行 6 分範圍內 1 處
公園154m · 步行 2 分範圍內 13 處
醫院962m · 步行 12 分範圍內 1 處
診所404m · 步行 5 分範圍內 4 處
運動中心385m · 步行 5 分範圍內 2 處
停車場133m · 步行 2 分範圍內 6 處
充電站372m · 步行 5 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。