東坤 社區租金行情
新北市三重區 · 新北市三重區光復路二段188號等 · 約 2014 年 · 截至 2026-08-31
重點：東坤(三重區)周邊租賃實價 3 筆，月租中位 45,408 元、單價中位 764 元/坪/月,推估投報率 2.1%。
月租中位（約 73.4 坪）
45,408 元
單價中位
764 元/坪
常見單價
608–929 元/坪
周邊樣本
3 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.1 % / 年
以 三重區 買賣單價中位 43.7 萬/坪、本社區租金單價中位 764 元/坪/月估算，約 48 年回本。
本社區周邊租賃成交（3 筆）
2020-12-17 華廈(10層含以下有電梯) · 74.84坪 · 0房 45,408 元608 元/坪 2014-08-20 廠辦 · 48.42坪 · 0房 45,000 元929 元/坪 2014-05-21 廠辦 · 73.43坪 · 0房 56,000 元764 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
49分
周遭生活機能
公車站317m · 步行 4 分範圍內 12 處
共享單車82m · 步行 1 分範圍內 5 處
超商81m · 步行 1 分範圍內 5 處
超市660m · 步行 8 分範圍內 1 處
銀行734m · 步行 9 分範圍內 1 處
學校874m · 步行 11 分範圍內 1 處
公園212m · 步行 3 分範圍內 5 處
診所871m · 步行 11 分範圍內 1 處
停車場471m · 步行 6 分範圍內 7 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。