水舞 社區租金行情
新北市三重區 · 新北市三重區進安街79號 · 約 2016 年 · 截至 2026-08-31
重點：水舞(三重區)周邊租賃實價 19 筆，月租中位 43,000 元、單價中位 684 元/坪/月,推估投報率 1.9%。
月租中位（約 74.3 坪）
43,000 元
單價中位
684 元/坪
常見單價
473–912 元/坪
周邊樣本
19 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.9 % / 年
以 三重區 買賣單價中位 43.7 萬/坪、本社區租金單價中位 684 元/坪/月估算，約 53 年回本。
各房型月租中位
2房 33,000 元1 筆3房 35,000 元3 筆4房+ 45,000 元14 筆
本社區周邊租賃成交（19 筆）
2026-07-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 74.33坪 · 4房 53,150 元714 元/坪 2026-07-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 74.33坪 · 4房 53,150 元714 元/坪 2026-07-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 74.33坪 · 4房 53,150 元714 元/坪 2026-07-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 74.33坪 · 4房 53,150 元714 元/坪 2024-09-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.63坪 · 3房 33,000 元453 元/坪 2024-09-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.32坪 · 2房 33,000 元539 元/坪 2024-01-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 79.77坪 · 3房 48,000 元602 元/坪 2023-12-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 80.17坪 · 4房 45,000 元562 元/坪 2023-06-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50坪 · 4房 43,000 元860 元/坪 2021-07-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.32坪 · 4房 42,000 元684 元/坪 2021-07-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.33坪 · 4房 36,000 元688 元/坪 2021-04-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.63坪 · 4房 58,000 元800 元/坪 2020-11-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 80.17坪 · 4房 40,000 元499 元/坪 2019-12-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.71坪 · 3房 35,000 元569 元/坪 2019-04-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.32坪 · 4房 56,000 元912 元/坪 2018-04-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 80.17坪 · 4房 38,000 元473 元/坪 2017-01-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 92.88坪 · 4房 45,000 元486 元/坪 2016-01-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 80.09坪 · 5房 40,000 元499 元/坪 2015-07-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.33坪 · 4房 35,800 元1041 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
59分
周遭生活機能
公車站59m · 步行 1 分範圍內 90 處
共享單車151m · 步行 2 分範圍內 9 處
超商161m · 步行 2 分範圍內 9 處
超市381m · 步行 5 分範圍內 3 處
銀行470m · 步行 6 分範圍內 1 處
學校837m · 步行 10 分範圍內 1 處
公園170m · 步行 2 分範圍內 10 處
診所461m · 步行 6 分範圍內 2 處
運動中心654m · 步行 8 分範圍內 2 處
停車場477m · 步行 6 分範圍內 3 處
充電站670m · 步行 8 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。