永新 社區租金行情
新北市三重區 · 新北市三重區雙園街57巷34弄59號 · 約 2009 年 · 截至 2026-08-31
重點：永新(三重區)周邊租賃實價 6 筆，月租中位 21,500 元、單價中位 2469 元/坪/月,推估投報率 6.8%。
月租中位（約 10 坪）
21,500 元
單價中位
2469 元/坪
常見單價
1088–2469 元/坪
周邊樣本
6 筆
租金 × 房價 推估投報率
6.8 % / 年
以 三重區 買賣單價中位 43.7 萬/坪、本社區租金單價中位 2469 元/坪/月估算，約 15 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 21,500 元3 筆2房 25,000 元3 筆
本社區周邊租賃成交（6 筆）
2026-01-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.98坪 · 2房 16,500 元1653 元/坪 2025-10-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.7坪 · 1房 21,500 元2469 元/坪 2025-09-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.99坪 · 2房 25,000 元1088 元/坪 2025-02-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.7坪 · 1房 21,500 元2469 元/坪 2024-10-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.7坪 · 1房 21,500 元2469 元/坪 2024-09-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.99坪 · 2房 25,000 元1088 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
79分
周遭生活機能
車站338m · 步行 4 分範圍內 1 處
公車站146m · 步行 2 分範圍內 86 處
共享單車211m · 步行 3 分範圍內 24 處
超商95m · 步行 1 分範圍內 48 處
超市21m · 步行 1 分範圍內 10 處
銀行148m · 步行 2 分範圍內 16 處
學校930m · 步行 12 分範圍內 1 處
公園238m · 步行 3 分範圍內 12 處
醫院908m · 步行 11 分範圍內 1 處
診所116m · 步行 1 分範圍內 28 處
運動中心561m · 步行 7 分範圍內 1 處
停車場366m · 步行 5 分範圍內 10 處
充電站607m · 步行 8 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。