河美 社區租金行情
新北市三重區 · 新北市三重區文化南路48號10樓 · 約 2011 年 · 截至 2026-08-31
重點：河美(三重區)周邊租賃實價 8 筆，月租中位 21,000 元、單價中位 1134 元/坪/月,推估投報率 3.1%。
月租中位（約 18.5 坪）
21,000 元
單價中位
1134 元/坪
常見單價
727–2073 元/坪
周邊樣本
8 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 三重區 買賣單價中位 43.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1134 元/坪/月估算，約 32 年回本。
各房型月租中位
3房 21,000 元8 筆
本社區周邊租賃成交（8 筆）
2026-04-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.53坪 · 3房 20,000 元1078 元/坪 2026-01-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.52坪 · 3房 18,000 元922 元/坪 2025-05-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 13.51坪 · 3房 28,000 元2073 元/坪 2024-12-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.53坪 · 3房 21,000 元1134 元/坪 2024-05-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 13.51坪 · 3房 28,000 元2073 元/坪 2023-12-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.53坪 · 3房 21,000 元1134 元/坪 2023-02-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.53坪 · 3房 22,000 元1187 元/坪 2018-03-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.83坪 · 3房 21,000 元727 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
77分
周遭生活機能
車站217m · 步行 3 分範圍內 1 處
公車站191m · 步行 2 分範圍內 146 處
共享單車117m · 步行 1 分範圍內 16 處
超商117m · 步行 1 分範圍內 36 處
超市85m · 步行 1 分範圍內 11 處
銀行179m · 步行 2 分範圍內 18 處
公園272m · 步行 3 分範圍內 7 處
醫院918m · 步行 11 分範圍內 1 處
診所157m · 步行 2 分範圍內 30 處
運動中心849m · 步行 11 分範圍內 1 處
停車場146m · 步行 2 分範圍內 5 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。