甜心 社區租金行情
新北市三重區 · 新北市三重區忠孝路三段84巷1號等 · 約 2013 年 · 截至 2026-09-20
重點：甜心(三重區)周邊租賃實價 6 筆，月租中位 24,000 元、單價中位 1,012 元/坪/月,推估投報率 2.8%。
月租中位（約 27.5 坪）
24,000 元
單價中位
1,012 元/坪
常見單價
545–1012 元/坪
周邊樣本
6 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 三重區 買賣單價中位 43.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1,012 元/坪/月估算，約 36 年回本。
各房型月租中位
3房 24,000 元5 筆4房+ 22,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（6 筆）
2025-09-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.71坪 · 3房 24,000 元1012 元/坪 2025-08-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.53坪 · 4房 22,000 元800 元/坪 2024-11-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.71坪 · 3房 24,000 元1012 元/坪 2023-11-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.71坪 · 3房 24,000 元1012 元/坪 2013-06-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.28坪 · 3房 25,200 元545 元/坪 2013-02-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.01坪 · 3房 26,000 元764 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
66分
周遭生活機能
公車站104m · 步行 1 分範圍內 79 處
共享單車75m · 步行 1 分範圍內 17 處
超商56m · 步行 1 分範圍內 26 處
超市215m · 步行 3 分範圍內 2 處
銀行126m · 步行 2 分範圍內 6 處
學校374m · 步行 5 分範圍內 1 處
公園181m · 步行 2 分範圍內 11 處
診所934m · 步行 12 分範圍內 1 處
運動中心337m · 步行 4 分範圍內 1 處
停車場203m · 步行 3 分範圍內 7 處
甜心日照與採光分析
依甜心座標（北緯 25.0661°、東經 121.4812°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依甜心經緯度（北緯 25.0661°、東經 121.4812°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。