礼寓 社區租金行情
新北市三重區 · 新北市三重區長榮路83~89號 · 約 2020 年 · 截至 2026-08-31
重點：礼寓(三重區)周邊租賃實價 12 筆，月租中位 21,500 元、單價中位 1319 元/坪/月,推估投報率 3.6%。
月租中位（約 25 坪）
21,500 元
單價中位
1319 元/坪
常見單價
800–1332 元/坪
周邊樣本
12 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 三重區 買賣單價中位 43.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1319 元/坪/月估算，約 28 年回本。
各房型月租中位
2房 30,000 元6 筆3房 21,500 元6 筆
本社區周邊租賃成交（12 筆）
2026-07-27 華廈(10層含以下有電梯) · 22.53坪 · 2房 30,000 元1332 元/坪 2026-07-27 華廈(10層含以下有電梯) · 22.53坪 · 2房 30,000 元1332 元/坪 2026-07-27 華廈(10層含以下有電梯) · 22.53坪 · 2房 30,000 元1332 元/坪 2026-07-27 華廈(10層含以下有電梯) · 22.53坪 · 2房 30,000 元1332 元/坪 2026-05-13 透天厝 · 24.71坪 · 3房 14,000 元565 元/坪 2025-11-12 華廈(10層含以下有電梯) · 24.96坪 · 3房 21,500 元863 元/坪 2025-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.8坪 · 2房 38,000 元1319 元/坪 2024-11-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.29坪 · 2房 18,000 元1749 元/坪 2024-11-23 華廈(10層含以下有電梯) · 24.96坪 · 3房 21,500 元863 元/坪 2023-11-20 華廈(10層含以下有電梯) · 24.96坪 · 3房 21,500 元863 元/坪 2021-12-01 華廈(10層含以下有電梯) · 24.96坪 · 3房 20,000 元800 元/坪 2021-12-01 華廈(10層含以下有電梯) · 24.96坪 · 3房 20,000 元800 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
68分
周遭生活機能
車站470m · 步行 6 分範圍內 1 處
公車站119m · 步行 1 分範圍內 49 處
共享單車62m · 步行 1 分範圍內 13 處
超商83m · 步行 1 分範圍內 28 處
超市345m · 步行 4 分範圍內 4 處
銀行189m · 步行 2 分範圍內 11 處
公園349m · 步行 4 分範圍內 7 處
診所400m · 步行 5 分範圍內 33 處
停車場252m · 步行 3 分範圍內 6 處
充電站883m · 步行 11 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。