福居 社區租金行情
新北市三重區 · 新北市三重區五谷王北街88巷31號 · 約 2019 年 · 截至 2026-08-20
重點：福居(三重區)周邊租賃實價 2 筆，月租中位 28,000 元、單價中位 1236 元/坪/月,推估投報率 3.4%。
月租中位（約 22.7 坪）
28,000 元
單價中位
1236 元/坪
常見單價
1236–1236 元/坪
周邊樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 三重區 買賣單價中位 43.6 萬/坪、本社區租金單價中位 1236 元/坪/月估算，約 29 年回本。
各房型月租中位
2房 28,000 元2 筆
本社區周邊租賃成交（2 筆）
2025-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.65坪 · 2房 28,000 元1236 元/坪 2024-08-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.65坪 · 2房 28,000 元1236 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
55分
周遭生活機能
車站651m · 步行 8 分範圍內 2 處
公車站443m · 步行 6 分範圍內 27 處
共享單車35m · 步行 1 分範圍內 14 處
超商421m · 步行 5 分範圍內 12 處
銀行337m · 步行 4 分範圍內 4 處
學校130m · 步行 2 分範圍內 1 處
公園63m · 步行 1 分範圍內 5 處
醫院881m · 步行 11 分範圍內 1 處
診所994m · 步行 12 分範圍內 1 處
停車場167m · 步行 2 分範圍內 5 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。