紳寶3 社區租金行情
新北市三重區 · 新北市三重區集勇街72號 · 約 2011 年 · 截至 2026-08-31
重點：紳寶3(三重區)周邊租賃實價 9 筆，月租中位 28,000 元、單價中位 621 元/坪/月,推估投報率 1.7%。
月租中位（約 45.3 坪）
28,000 元
單價中位
621 元/坪
常見單價
443–1131 元/坪
周邊樣本
9 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.7 % / 年
以 三重區 買賣單價中位 43.7 萬/坪、本社區租金單價中位 621 元/坪/月估算，約 59 年回本。
各房型月租中位
2房 26,900 元2 筆3房 29,000 元6 筆
本社區周邊租賃成交（9 筆）
2026-04-10 華廈(10層含以下有電梯) · 45.28坪 · 3房 20,000 元443 元/坪 2025-04-15 華廈(10層含以下有電梯) · 45.28坪 · 3房 20,000 元443 元/坪 2022-08-13 華廈(10層含以下有電梯) · 58.5坪 · 3房 40,000 元684 元/坪 2022-02-14 華廈(10層含以下有電梯) · 43.32坪 · 2房 26,900 元621 元/坪 2019-05-06 店面(店鋪) · 66.3坪 · 0房 75,000 元1131 元/坪 2016-11-29 華廈(10層含以下有電梯) · 71.9坪 · 3房 37,000 元516 元/坪 2014-04-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.85坪 · 2房 19,000 元516 元/坪 2013-01-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.86坪 · 3房 29,000 元678 元/坪 2012-11-06 華廈(10層含以下有電梯) · 28.46坪 · 3房 28,000 元985 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
74分
周遭生活機能
車站709m · 步行 9 分範圍內 1 處
公車站186m · 步行 2 分範圍內 69 處
共享單車33m · 步行 1 分範圍內 14 處
超商87m · 步行 1 分範圍內 24 處
超市251m · 步行 3 分範圍內 6 處
銀行161m · 步行 2 分範圍內 6 處
學校477m · 步行 6 分範圍內 1 處
公園79m · 步行 1 分範圍內 16 處
診所242m · 步行 3 分範圍內 14 處
運動中心691m · 步行 9 分範圍內 2 處
停車場518m · 步行 6 分範圍內 3 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。