芳明 社區租金行情
新北市三重區 · 新北市三重區光明路32巷19弄1號 · 約 2016 年 · 截至 2026-09-10
重點：芳明(三重區)周邊租賃實價 33 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 1693 元/坪/月,推估投報率 4.6%。
月租中位（約 10.9 坪）
20,000 元
單價中位
1693 元/坪
常見單價
896–3418 元/坪
周邊樣本
33 筆
租金 × 房價 推估投報率
4.6 % / 年
以 三重區 買賣單價中位 43.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1693 元/坪/月估算，約 22 年回本。
各房型月租中位
2房 10,000 元11 筆3房 28,800 元12 筆
本社區周邊租賃成交（33 筆）
2026-08-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.89坪 · 3房 15,000 元1379 元/坪 2026-08-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.89坪 · 3房 15,000 元1379 元/坪 2026-07-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.15坪 · 2房 10,000 元896 元/坪 2026-07-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.15坪 · 2房 10,000 元896 元/坪 2026-07-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.15坪 · 2房 10,000 元896 元/坪 2026-06-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 17坪 · 3房 28,800 元1693 元/坪 2026-06-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 17坪 · 3房 28,800 元1693 元/坪 2026-06-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 17坪 · 3房 28,800 元1693 元/坪 2026-06-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 17坪 · 3房 28,800 元1693 元/坪 2026-04-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 11坪 · 3房 19,800 元1802 元/坪 2026-03-10 透天厝 · 6坪 · 8房 21,000 元3501 元/坪 2026-03-10 透天厝 · 6坪 · 8房 21,000 元3501 元/坪 2026-01-06 透天厝 · 6坪 · 2房 20,500 元3418 元/坪 2026-01-06 透天厝 · 6坪 · 2房 20,500 元3418 元/坪 2025-12-16 透天厝 · 7.5坪 · 8房 21,000 元2800 元/坪 2025-12-16 透天厝 · 5.9坪 · 8房 20,000 元3392 元/坪 2025-12-16 透天厝 · 7.5坪 · 8房 21,000 元2800 元/坪 2025-12-16 透天厝 · 5.9坪 · 8房 20,000 元3392 元/坪 2025-12-12 透天厝 · 6坪 · 2房 20,000 元3336 元/坪 2025-12-12 透天厝 · 6坪 · 2房 20,000 元3336 元/坪 2025-12-12 透天厝 · 6坪 · 8房 20,000 元3336 元/坪 2025-12-12 透天厝 · 6坪 · 8房 20,500 元3418 元/坪 2025-12-12 透天厝 · 6坪 · 8房 20,000 元3336 元/坪 2025-12-12 透天厝 · 6坪 · 8房 20,500 元3418 元/坪 2025-08-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.89坪 · 3房 15,000 元1379 元/坪 2025-07-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.15坪 · 2房 10,000 元896 元/坪 2025-06-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 17坪 · 3房 28,800 元1693 元/坪 2025-06-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 17坪 · 3房 28,800 元1693 元/坪 2025-04-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 11坪 · 3房 19,800 元1802 元/坪 2024-09-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.89坪 · 3房 15,000 元1379 元/坪 2024-07-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.15坪 · 2房 10,000 元896 元/坪 2024-06-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.15坪 · 2房 18,000 元1613 元/坪 2021-07-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.15坪 · 2房 10,000 元896 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
83分
周遭生活機能
車站203m · 步行 3 分範圍內 1 處
公車站165m · 步行 2 分範圍內 138 處
共享單車124m · 步行 2 分範圍內 19 處
超商148m · 步行 2 分範圍內 54 處
超市89m · 步行 1 分範圍內 11 處
銀行164m · 步行 2 分範圍內 21 處
公園98m · 步行 1 分範圍內 10 處
醫院269m · 步行 3 分範圍內 1 處
診所150m · 步行 2 分範圍內 27 處
運動中心375m · 步行 5 分範圍內 2 處
停車場170m · 步行 2 分範圍內 12 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。