華硯 社區租金行情
新北市三重區 · 新北市三重區五華街258號 · 約 2012 年 · 截至 2026-08-31
重點：華硯(三重區)周邊租賃實價 6 筆，月租中位 26,000 元、單價中位 767 元/坪/月,推估投報率 2.1%。
月租中位（約 33.9 坪）
26,000 元
單價中位
767 元/坪
常見單價
714–797 元/坪
周邊樣本
6 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.1 % / 年
以 三重區 買賣單價中位 43.7 萬/坪、本社區租金單價中位 767 元/坪/月估算，約 47 年回本。
各房型月租中位
2房 26,000 元5 筆3房 39,155 元1 筆
本社區周邊租賃成交（6 筆）
2025-06-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.86坪 · 3房 39,155 元714 元/坪 2022-04-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.88坪 · 2房 26,000 元767 元/坪 2020-12-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.88坪 · 2房 25,000 元737 元/坪 2019-09-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.88坪 · 2房 26,000 元767 元/坪 2019-06-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.88坪 · 2房 27,022 元797 元/坪 2018-08-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.88坪 · 2房 26,000 元767 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
66分
周遭生活機能
公車站54m · 步行 1 分範圍內 39 處
共享單車150m · 步行 2 分範圍內 5 處
超商182m · 步行 2 分範圍內 11 處
超市515m · 步行 6 分範圍內 3 處
銀行96m · 步行 1 分範圍內 2 處
學校95m · 步行 1 分範圍內 1 處
公園47m · 步行 1 分範圍內 6 處
診所584m · 步行 7 分範圍內 9 處
運動中心318m · 步行 4 分範圍內 2 處
停車場382m · 步行 5 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。