裕建 社區租金行情
新北市三重區 · 三重區福德南路28號等 · 約 2017 年 · 截至 2026-08-31
重點：裕建(三重區)周邊租賃實價 109 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 1236 元/坪/月,推估投報率 3.4%。
月租中位（約 11.2 坪）
15,000 元
單價中位
1236 元/坪
常見單價
694–1636 元/坪
周邊樣本
109 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 三重區 買賣單價中位 43.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1236 元/坪/月估算，約 29 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 14,300 元71 筆2房 27,000 元18 筆3房 23,100 元12 筆
本社區周邊租賃成交（109 筆）
2026-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.56坪 · 1房 14,300 元1236 元/坪 2026-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.56坪 · 1房 14,300 元1236 元/坪 2026-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.56坪 · 1房 14,300 元1236 元/坪 2026-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.56坪 · 1房 14,300 元1236 元/坪 2026-07-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.28坪 · 2房 27,000 元1068 元/坪 2026-07-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.28坪 · 2房 27,000 元1068 元/坪 2026-07-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.28坪 · 2房 27,000 元1068 元/坪 2026-07-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.28坪 · 2房 27,000 元1068 元/坪 2026-07-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.49坪 · 1房 16,583 元1580 元/坪 2026-07-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.49坪 · 1房 16,583 元1580 元/坪 2026-07-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.49坪 · 1房 16,583 元1580 元/坪 2026-07-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.49坪 · 1房 16,583 元1580 元/坪 2026-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.97坪 · 1房 11,600 元1455 元/坪 2026-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.97坪 · 1房 11,600 元1455 元/坪 2026-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.97坪 · 1房 11,600 元1455 元/坪 2026-06-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.67坪 · 2房 24,800 元965 元/坪 2026-06-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.67坪 · 2房 24,800 元965 元/坪 2026-06-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.67坪 · 2房 24,800 元965 元/坪 2026-05-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.12坪 · 1房 15,000 元1646 元/坪 2026-05-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.39坪 · 1房 13,000 元1253 元/坪 2026-05-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.74坪 · 1房 15,000 元1540 元/坪 2026-05-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.5坪 · 1房 13,000 元962 元/坪 2026-05-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.41坪 · 1房 14,500 元1170 元/坪 2026-05-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.61坪 · 1房 13,000 元1352 元/坪 2026-05-05 華廈(10層含以下有電梯) · 8.02坪 · 1房 15,000 元1871 元/坪 2026-04-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.41坪 · 1房 14,500 元1170 元/坪 2026-04-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.91坪 · 1房 17,000 元1428 元/坪 2026-03-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.17坪 · 2房 15,000 元595 元/坪 2026-03-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.39坪 · 1房 16,090 元1550 元/坪 2026-03-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.23坪 · 1房 10,500 元1137 元/坪 2026-02-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.49坪 · 1房 16,583 元1580 元/坪 2026-02-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.28坪 · 3房 20,000 元552 元/坪 2026-02-12 華廈(10層含以下有電梯) · 8.02坪 · 1房 14,515 元1812 元/坪 2026-02-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.71坪 · 1房 14,488 元1663 元/坪 2026-02-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23坪 · 2房 28,800 元1253 元/坪 2026-01-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.14坪 · 3房 23,100 元536 元/坪 2025-12-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.16坪 · 1房 14,000 元1253 元/坪 2025-12-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.04坪 · 1房 16,000 元1448 元/坪 2025-12-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.63坪 · 1房 20,000 元846 元/坪 2025-12-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.05坪 · 1房 13,000 元1177 元/坪 2025-12-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.83坪 · 3房 18,000 元625 元/坪 2025-10-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.56坪 · 1房 15,000 元1296 元/坪 2025-10-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.71坪 · 1房 13,900 元1597 元/坪 2025-10-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.9坪 · 1房 16,100 元1478 元/坪 2025-09-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.67坪 · 2房 22,000 元1180 元/坪 2025-09-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.32坪 · 1房 14,065 元1362 元/坪 2025-09-11 華廈(10層含以下有電梯) · 29.71坪 · 3房 28,000 元942 元/坪 2025-08-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.69坪 · 3房 31,000 元919 元/坪 2025-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.97坪 · 1房 11,600 元1455 元/坪 2025-07-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.41坪 · 1房 13,500 元1088 元/坪 2025-05-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.39坪 · 1房 13,000 元1253 元/坪 2025-05-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.74坪 · 1房 14,000 元1438 元/坪 2025-05-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.5坪 · 1房 13,000 元962 元/坪 2025-05-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.61坪 · 1房 12,000 元1250 元/坪 2025-04-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.12坪 · 1房 15,000 元1646 元/坪 2025-03-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.23坪 · 1房 10,500 元1137 元/坪 2025-03-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.39坪 · 1房 17,000 元1636 元/坪 2025-02-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23坪 · 2房 29,500 元1283 元/坪 2025-02-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.49坪 · 1房 17,500 元1669 元/坪 2025-02-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.71坪 · 1房 14,500 元1666 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
74分
周遭生活機能
車站251m · 步行 3 分範圍內 3 處
公車站52m · 步行 1 分範圍內 119 處
共享單車159m · 步行 2 分範圍內 9 處
超商9m · 步行 1 分範圍內 31 處
超市177m · 步行 2 分範圍內 7 處
銀行199m · 步行 2 分範圍內 14 處
公園389m · 步行 5 分範圍內 3 處
診所171m · 步行 2 分範圍內 22 處
停車場466m · 步行 6 分範圍內 6 處
充電站783m · 步行 10 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。