讀家 社區租金行情
新北市三重區 · 新北市三重區三和路三段178號3樓 · 約 2022 年 · 截至 2026-08-31
重點：讀家(三重區)周邊租賃實價 32 筆，月租中位 8,100 元、單價中位 932 元/坪/月,推估投報率 2.6%。
月租中位（約 7.3 坪）
8,100 元
單價中位
932 元/坪
常見單價
846–1160 元/坪
周邊樣本
32 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 三重區 買賣單價中位 43.7 萬/坪、本社區租金單價中位 932 元/坪/月估算，約 39 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 6,600 元9 筆2房 25,000 元11 筆3房 21,000 元1 筆4房+ 8,100 元11 筆
本社區周邊租賃成交（32 筆）
2026-07-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.92坪 · 2房 25,000 元929 元/坪 2026-07-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.92坪 · 2房 25,000 元929 元/坪 2026-07-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.92坪 · 2房 25,000 元929 元/坪 2026-07-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.92坪 · 2房 25,000 元929 元/坪 2026-07-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.34坪 · 4房 8,500 元1160 元/坪 2026-07-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.34坪 · 4房 8,500 元1160 元/坪 2026-07-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.34坪 · 4房 8,500 元1160 元/坪 2026-06-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.34坪 · 4房 8,100 元1104 元/坪 2026-06-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.34坪 · 4房 8,100 元1104 元/坪 2026-06-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.34坪 · 4房 8,100 元1104 元/坪 2026-06-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.02坪 · 2房 14,000 元932 元/坪 2026-06-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.02坪 · 2房 14,000 元932 元/坪 2025-11-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.34坪 · 4房 8,000 元1091 元/坪 2025-10-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.25坪 · 3房 21,000 元694 元/坪 2025-08-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.92坪 · 2房 25,000 元929 元/坪 2025-07-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.34坪 · 4房 8,000 元1091 元/坪 2025-06-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.02坪 · 2房 14,000 元932 元/坪 2025-03-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.02坪 · 2房 19,800 元1319 元/坪 2024-09-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.92坪 · 2房 25,000 元929 元/坪 2024-07-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.34坪 · 4房 7,100 元969 元/坪 2024-06-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.34坪 · 4房 8,000 元1091 元/坪 2024-04-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.02坪 · 2房 19,800 元1319 元/坪 2024-04-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.34坪 · 4房 7,200 元982 元/坪 2022-12-02 套房(1房1廳1衛) · 7.34坪 · 1房 7,800 元1064 元/坪 2022-11-04 套房(1房1廳1衛) · 7.34坪 · 1房 6,800 元926 元/坪 2021-12-13 套房(1房1廳1衛) · 7.34坪 · 1房 6,200 元846 元/坪 2021-09-10 套房(1房1廳1衛) · 7.34坪 · 1房 6,800 元926 元/坪 2020-12-01 套房(1房1廳1衛) · 7.34坪 · 1房 6,600 元899 元/坪 2020-11-05 套房(1房1廳1衛) · 7.34坪 · 1房 6,000 元817 元/坪 2020-07-09 套房(1房1廳1衛) · 7.34坪 · 1房 6,800 元926 元/坪 2019-10-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.34坪 · 1房 6,500 元886 元/坪 2019-04-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.34坪 · 1房 6,000 元817 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
76分
周遭生活機能
車站443m · 步行 6 分範圍內 2 處
公車站112m · 步行 1 分範圍內 78 處
共享單車123m · 步行 2 分範圍內 21 處
超商116m · 步行 1 分範圍內 30 處
超市166m · 步行 2 分範圍內 7 處
銀行180m · 步行 2 分範圍內 8 處
學校655m · 步行 8 分範圍內 1 處
公園69m · 步行 1 分範圍內 17 處
診所194m · 步行 2 分範圍內 6 處
運動中心949m · 步行 12 分範圍內 1 處
停車場155m · 步行 2 分範圍內 18 處
充電站367m · 步行 5 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。