進安 社區租金行情
新北市三重區 · 新北市三重區進安街101.103號 · 約 2018 年 · 截至 2026-08-31
重點：進安(三重區)周邊租賃實價 4 筆，月租中位 35,000 元、單價中位 767 元/坪/月,推估投報率 2.1%。
月租中位（約 52.3 坪）
35,000 元
單價中位
767 元/坪
常見單價
569–969 元/坪
周邊樣本
4 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.1 % / 年
以 三重區 買賣單價中位 43.7 萬/坪、本社區租金單價中位 767 元/坪/月估算，約 47 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 20,200 元1 筆3房 35,000 元1 筆4房+ 36,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（4 筆）
2021-08-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.83坪 · 1房 20,200 元969 元/坪 2021-07-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.33坪 · 4房 36,000 元688 元/坪 2019-12-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.71坪 · 3房 35,000 元569 元/坪 2016-03-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.98坪 · 0房 32,921 元767 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
59分
周遭生活機能
公車站53m · 步行 1 分範圍內 92 處
共享單車162m · 步行 2 分範圍內 8 處
超商116m · 步行 1 分範圍內 8 處
超市384m · 步行 5 分範圍內 3 處
銀行425m · 步行 5 分範圍內 2 處
學校798m · 步行 10 分範圍內 1 處
公園179m · 步行 2 分範圍內 10 處
診所436m · 步行 5 分範圍內 1 處
運動中心621m · 步行 8 分範圍內 3 處
停車場468m · 步行 6 分範圍內 3 處
充電站662m · 步行 8 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。