采鑽 社區租金行情
新北市三重區 · 新北市三重區力行路一段161號等 · 約 2011 年 · 截至 2026-09-20
重點：采鑽(三重區)本社區租賃實價 2 筆，月租中位 26,000 元、單價中位 565 元/坪/月,推估投報率 1.6%。
月租中位（約 46.1 坪）
26,000 元
單價中位
565 元/坪
常見單價
565–565 元/坪
本社區樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.6 % / 年
以 三重區 買賣單價中位 43.7 萬/坪、本社區租金單價中位 565 元/坪/月估算，約 64 年回本。
各房型月租中位
3房 26,000 元2 筆
本社區租賃成交（2 筆）
2024-12-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.07坪 · 3房 26,000 元565 元/坪 2024-01-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.07坪 · 3房 26,000 元565 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
73分
周遭生活機能
車站839m · 步行 10 分範圍內 1 處
公車站152m · 步行 2 分範圍內 116 處
共享單車97m · 步行 1 分範圍內 24 處
超商46m · 步行 1 分範圍內 36 處
超市321m · 步行 4 分範圍內 4 處
銀行36m · 步行 1 分範圍內 11 處
學校327m · 步行 4 分範圍內 2 處
公園233m · 步行 3 分範圍內 10 處
診所434m · 步行 5 分範圍內 3 處
運動中心219m · 步行 3 分範圍內 1 處
停車場322m · 步行 4 分範圍內 4 處
充電站731m · 步行 9 分範圍內 1 處
采鑽日照與採光分析
依采鑽座標（北緯 25.0695°、東經 121.4845°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依采鑽經緯度（北緯 25.0695°、東經 121.4845°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。