鑽石 社區租金行情
新北市三重區 · 新北市三重區車路頭街138號 · 約 1979 年 · 截至 2026-09-20
重點：鑽石(三重區)本社區租賃實價 9 筆，月租中位 25,200 元、單價中位 955 元/坪/月,推估投報率 2.6%。
月租中位（約 26.4 坪）
25,200 元
單價中位
955 元/坪
常見單價
641–1021 元/坪
本社區樣本
9 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 三重區 買賣單價中位 43.7 萬/坪、本社區租金單價中位 955 元/坪/月估算，約 38 年回本。
各房型月租中位
3房 25,200 元9 筆
本社區租賃成交（9 筆）
2026-08-31 華廈(10層含以下有電梯) · 26.42坪 · 3房 25,200 元955 元/坪 2026-08-31 華廈(10層含以下有電梯) · 26.42坪 · 3房 25,200 元955 元/坪 2026-03-25 華廈(10層含以下有電梯) · 27.32坪 · 3房 19,600 元717 元/坪 2025-07-14 華廈(10層含以下有電梯) · 26.42坪 · 3房 26,000 元985 元/坪 2025-04-12 華廈(10層含以下有電梯) · 27.32坪 · 3房 19,600 元717 元/坪 2024-07-31 華廈(10層含以下有電梯) · 26.42坪 · 3房 26,000 元985 元/坪 2024-04-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.32坪 · 3房 19,600 元717 元/坪 2023-06-29 華廈(10層含以下有電梯) · 26.42坪 · 3房 27,000 元1021 元/坪 2023-03-20 華廈(10層含以下有電梯) · 27.32坪 · 3房 17,500 元641 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
77分
周遭生活機能
車站292m · 步行 4 分範圍內 2 處
公車站169m · 步行 2 分範圍內 119 處
共享單車80m · 步行 1 分範圍內 19 處
超商58m · 步行 1 分範圍內 26 處
超市385m · 步行 5 分範圍內 5 處
銀行151m · 步行 2 分範圍內 17 處
學校480m · 步行 6 分範圍內 2 處
公園108m · 步行 1 分範圍內 9 處
診所461m · 步行 6 分範圍內 9 處
運動中心753m · 步行 9 分範圍內 1 處
停車場259m · 步行 3 分範圍內 2 處
充電站821m · 步行 10 分範圍內 1 處
鑽石日照與採光分析
依鑽石座標（北緯 25.0755°、東經 121.4838°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依鑽石經緯度（北緯 25.0755°、東經 121.4838°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。