雅園 社區租金行情
新北市三重區 · 新北市三重區中正北路176巷27號等 · 約 2013 年 · 截至 2026-08-31
重點：雅園(三重區)周邊租賃實價 16 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 906 元/坪/月,推估投報率 2.5%。
月租中位（約 23 坪）
20,000 元
單價中位
906 元/坪
常見單價
740–965 元/坪
周邊樣本
16 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 三重區 買賣單價中位 43.7 萬/坪、本社區租金單價中位 906 元/坪/月估算，約 40 年回本。
各房型月租中位
2房 18,000 元2 筆3房 20,000 元14 筆
本社區周邊租賃成交（16 筆）
2026-08-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.99坪 · 3房 17,000 元740 元/坪 2026-08-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.41坪 · 3房 24,500 元965 元/坪 2026-08-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.41坪 · 3房 24,500 元965 元/坪 2026-07-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.08坪 · 3房 20,000 元906 元/坪 2026-07-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.08坪 · 3房 20,000 元906 元/坪 2026-07-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.08坪 · 3房 20,000 元906 元/坪 2025-10-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.08坪 · 2房 18,000 元817 元/坪 2025-08-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.99坪 · 3房 17,000 元740 元/坪 2025-07-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.41坪 · 3房 24,500 元965 元/坪 2025-07-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.08坪 · 3房 20,000 元906 元/坪 2025-05-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.41坪 · 3房 24,500 元965 元/坪 2025-01-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.08坪 · 3房 14,000 元635 元/坪 2024-11-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.08坪 · 2房 18,000 元817 元/坪 2024-08-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.99坪 · 3房 17,000 元740 元/坪 2024-07-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.08坪 · 3房 20,000 元906 元/坪 2023-08-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.99坪 · 3房 17,000 元740 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
68分
周遭生活機能
公車站104m · 步行 1 分範圍內 86 處
共享單車103m · 步行 1 分範圍內 16 處
超商194m · 步行 2 分範圍內 33 處
超市326m · 步行 4 分範圍內 3 處
銀行94m · 步行 1 分範圍內 7 處
學校167m · 步行 2 分範圍內 2 處
公園185m · 步行 2 分範圍內 13 處
診所775m · 步行 10 分範圍內 1 處
運動中心152m · 步行 2 分範圍內 1 處
停車場379m · 步行 5 分範圍內 8 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。