集美 社區租金行情
新北市三重區 · 新北市三重區集美街89巷33號 · 約 1977 年 · 截至 2026-08-31
重點：集美(三重區)周邊租賃實價 7 筆，月租中位 23,000 元、單價中位 853 元/坪/月,推估投報率 2.3%。
月租中位（約 30.5 坪）
23,000 元
單價中位
853 元/坪
常見單價
268–853 元/坪
周邊樣本
7 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 三重區 買賣單價中位 43.7 萬/坪、本社區租金單價中位 853 元/坪/月估算，約 43 年回本。
各房型月租中位
3房 23,000 元5 筆4房+ 10,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（7 筆）
2026-08-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 27坪 · 3房 23,000 元853 元/坪 2026-08-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 27坪 · 3房 23,000 元853 元/坪 2026-08-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 27坪 · 3房 23,000 元853 元/坪 2025-08-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.49坪 · 3房 26,000 元853 元/坪 2024-08-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.49坪 · 3房 26,000 元853 元/坪 2022-10-31 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.46坪 · 4房 10,000 元268 元/坪 2016-06-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.51坪 · 6房 23,000 元612 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
77分
周遭生活機能
車站504m · 步行 6 分範圍內 2 處
公車站108m · 步行 1 分範圍內 100 處
共享單車149m · 步行 2 分範圍內 15 處
超商111m · 步行 1 分範圍內 37 處
超市100m · 步行 1 分範圍內 11 處
銀行166m · 步行 2 分範圍內 18 處
公園60m · 步行 1 分範圍內 9 處
醫院618m · 步行 8 分範圍內 2 處
診所114m · 步行 1 分範圍內 10 處
運動中心165m · 步行 2 分範圍內 2 處
停車場327m · 步行 4 分範圍內 11 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。