首捷 社區租金行情
新北市三重區 · 新北市三重區碧華街148巷20號 · 約 2018 年 · 截至 2026-08-31
重點：首捷(三重區)周邊租賃實價 17 筆，月租中位 19,000 元、單價中位 939 元/坪/月,推估投報率 2.6%。
月租中位（約 20.3 坪）
19,000 元
單價中位
939 元/坪
常見單價
873–1560 元/坪
周邊樣本
17 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 三重區 買賣單價中位 43.7 萬/坪、本社區租金單價中位 939 元/坪/月估算，約 39 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 19,000 元9 筆3房 19,700 元7 筆
本社區周邊租賃成交（17 筆）
2026-08-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.27坪 · 3房 18,500 元912 元/坪 2026-08-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.27坪 · 3房 18,500 元912 元/坪 2026-06-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.78坪 · 1房 34,000 元1560 元/坪 2026-06-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.78坪 · 1房 34,000 元1560 元/坪 2026-06-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.27坪 · 1房 19,000 元939 元/坪 2026-06-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.27坪 · 1房 19,000 元939 元/坪 2026-06-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.27坪 · 1房 19,000 元939 元/坪 2026-06-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.27坪 · 1房 19,000 元939 元/坪 2025-08-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.27坪 · 3房 19,000 元939 元/坪 2025-08-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.24坪 · 1房 25,000 元1451 元/坪 2025-07-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.24坪 · 0房 25,000 元1451 元/坪 2025-06-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.27坪 · 1房 19,000 元939 元/坪 2025-06-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.27坪 · 1房 19,000 元939 元/坪 2025-03-14 華廈(10層含以下有電梯) · 41.71坪 · 3房 35,000 元873 元/坪 2024-09-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.27坪 · 3房 19,700 元972 元/坪 2024-03-22 華廈(10層含以下有電梯) · 41.71坪 · 3房 35,000 元873 元/坪 2023-10-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.27坪 · 3房 20,000 元988 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
71分
周遭生活機能
車站754m · 步行 9 分範圍內 2 處
公車站264m · 步行 3 分範圍內 61 處
共享單車94m · 步行 1 分範圍內 16 處
超商80m · 步行 1 分範圍內 22 處
超市319m · 步行 4 分範圍內 3 處
銀行357m · 步行 4 分範圍內 7 處
學校481m · 步行 6 分範圍內 1 處
公園127m · 步行 2 分範圍內 15 處
診所335m · 步行 4 分範圍內 8 處
運動中心566m · 步行 7 分範圍內 2 處
停車場155m · 步行 2 分範圍內 2 處
充電站913m · 步行 11 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。