馥麗 社區租金行情
新北市三重區 · 新北市三重區仁義街271號等 · 約 2013 年 · 截至 2026-08-31
重點：馥麗(三重區)周邊租賃實價 4 筆，月租中位 30,000 元、單價中位 1183 元/坪/月,推估投報率 3.2%。
月租中位（約 34.5 坪）
30,000 元
單價中位
1183 元/坪
常見單價
869–1379 元/坪
周邊樣本
4 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 三重區 買賣單價中位 43.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1183 元/坪/月估算，約 31 年回本。
各房型月租中位
3房 30,000 元3 筆
本社區周邊租賃成交（4 筆）
2026-02-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.53坪 · 3房 30,000 元869 元/坪 2025-02-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.53坪 · 3房 30,000 元869 元/坪 2025-01-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.78坪 · 3房 30,000 元1379 元/坪 2024-04-02 華廈(10層含以下有電梯) · 72.58坪 · 0房 86,000 元1183 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
59分
周遭生活機能
公車站48m · 步行 1 分範圍內 35 處
共享單車192m · 步行 2 分範圍內 9 處
超商48m · 步行 1 分範圍內 13 處
超市67m · 步行 1 分範圍內 3 處
銀行536m · 步行 7 分範圍內 1 處
公園101m · 步行 1 分範圍內 9 處
診所141m · 步行 2 分範圍內 2 處
運動中心917m · 步行 11 分範圍內 2 處
停車場205m · 步行 3 分範圍內 2 處
充電站377m · 步行 5 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。