馨居 社區租金行情
新北市三重區 · 新北市三重區後竹圍街171號 · 約 2015 年 · 截至 2026-08-20
重點：馨居(三重區)周邊租賃實價 9 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 1157 元/坪/月,推估投報率 3.2%。
月租中位（約 20 坪）
18,000 元
單價中位
1157 元/坪
常見單價
661–2205 元/坪
周邊樣本
9 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 三重區 買賣單價中位 43.6 萬/坪、本社區租金單價中位 1157 元/坪/月估算，約 31 年回本。
各房型月租中位
2房 18,000 元6 筆3房 23,000 元2 筆
本社區周邊租賃成交（9 筆）
2026-04-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.97坪 · 0房 18,000 元902 元/坪 2026-04-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.13坪 · 2房 18,000 元1190 元/坪 2025-11-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.58坪 · 2房 25,000 元1157 元/坪 2025-11-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.69坪 · 3房 15,000 元661 元/坪 2025-05-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.13坪 · 2房 18,000 元1190 元/坪 2025-02-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.58坪 · 2房 25,000 元1157 元/坪 2024-06-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.54坪 · 2房 10,000 元2205 元/坪 2024-05-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.13坪 · 2房 18,000 元1190 元/坪 2024-03-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.69坪 · 3房 23,000 元1015 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
79分
周遭生活機能
車站539m · 步行 7 分範圍內 1 處
公車站85m · 步行 1 分範圍內 87 處
共享單車66m · 步行 1 分範圍內 23 處
超商92m · 步行 1 分範圍內 27 處
超市288m · 步行 4 分範圍內 7 處
銀行173m · 步行 2 分範圍內 18 處
學校264m · 步行 3 分範圍內 1 處
公園85m · 步行 1 分範圍內 8 處
診所115m · 步行 1 分範圍內 4 處
運動中心509m · 步行 6 分範圍內 1 處
停車場58m · 步行 1 分範圍內 5 處
充電站499m · 步行 6 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。