N3 社區租金行情
新北市三重區 · 新北市三重區三德街28號等 · 約 2013 年 · 截至 2026-08-10
重點：N3(三重區)周邊租賃實價 7 筆，月租中位 40,000 元、單價中位 800 元/坪/月,推估投報率 2.2%。
月租中位（約 53.7 坪）
40,000 元
單價中位
800 元/坪
常見單價
671–820 元/坪
周邊樣本
7 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 三重區 買賣單價中位 43.5 萬/坪、本社區租金單價中位 800 元/坪/月估算，約 45 年回本。
各房型月租中位
2房 36,000 元1 筆3房 47,000 元6 筆
本社區周邊租賃成交（7 筆）
2026-04-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.82坪 · 3房 40,000 元820 元/坪 2025-09-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.74坪 · 3房 38,184 元724 元/坪 2023-01-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.72坪 · 2房 36,000 元671 元/坪 2022-07-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.85坪 · 3房 48,000 元817 元/坪 2022-02-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.85坪 · 3房 47,000 元800 元/坪 2021-01-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.85坪 · 3房 47,000 元800 元/坪 2014-09-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.21坪 · 3房 35,000 元740 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
71分
周遭生活機能
車站854m · 步行 11 分範圍內 1 處
公車站160m · 步行 2 分範圍內 60 處
共享單車128m · 步行 2 分範圍內 11 處
超商122m · 步行 2 分範圍內 16 處
超市307m · 步行 4 分範圍內 2 處
銀行138m · 步行 2 分範圍內 5 處
學校403m · 步行 5 分範圍內 1 處
公園118m · 步行 1 分範圍內 12 處
診所280m · 步行 4 分範圍內 14 處
運動中心626m · 步行 8 分範圍內 2 處
停車場562m · 步行 7 分範圍內 3 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。