中安公園 社區租金行情
新北市中和區 · 新北市中和區中安街178巷18弄6號1樓 · 約 1991 年 · 截至 2026-09-30
重點：中安公園(中和區)周邊租賃實價 8 筆，月租中位 33,000 元、單價中位 731 元/坪/月,推估投報率 2%。
月租中位（約 44.7 坪）
33,000 元
單價中位
731 元/坪
常見單價
664–1405 元/坪
周邊樣本
8 筆
租金 × 房價 推估投報率
2 % / 年
以 中和區 買賣單價中位 43.2 萬/坪、本社區租金單價中位 731 元/坪/月估算，約 49 年回本。
各房型月租中位
2房 32,000 元1 筆3房 34,500 元3 筆4房+ 23,000 元4 筆
本社區周邊租賃成交（8 筆）
2025-12-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.13坪 · 4房 23,000 元717 元/坪 2025-10-06 華廈(10層含以下有電梯) · 71.75坪 · 4房 52,459 元731 元/坪 2024-11-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.13坪 · 4房 23,000 元717 元/坪 2023-12-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.13坪 · 4房 23,000 元717 元/坪 2022-03-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.73坪 · 2房 32,000 元1078 元/坪 2019-10-24 店面(店鋪) · 78.28坪 · 3房 110,000 元1405 元/坪 2018-11-16 華廈(10層含以下有電梯) · 44.74坪 · 3房 33,000 元737 元/坪 2016-04-12 華廈(10層含以下有電梯) · 52.02坪 · 3房 34,500 元664 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
78分
周遭生活機能
車站222m · 步行 3 分範圍內 1 處
公車站192m · 步行 2 分範圍內 74 處
共享單車46m · 步行 1 分範圍內 20 處
超商153m · 步行 2 分範圍內 34 處
超市155m · 步行 2 分範圍內 6 處
銀行178m · 步行 2 分範圍內 19 處
公園143m · 步行 2 分範圍內 6 處
醫院373m · 步行 5 分範圍內 1 處
診所359m · 步行 4 分範圍內 7 處
停車場438m · 步行 5 分範圍內 3 處
中安公園日照與採光分析
依中安公園座標（北緯 25.0005°、東經 121.5116°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依中安公園經緯度（北緯 25.0005°、東經 121.5116°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。