京雅集 社區租金行情
新北市中和區 · 新北市中和區景新街450號 · 約 2022 年 · 截至 2026-09-10
重點：京雅集(中和區)本社區租賃實價 7 筆，月租中位 26,000 元、單價中位 936 元/坪/月,推估投報率 2.6%。
月租中位（約 27.8 坪）
26,000 元
單價中位
936 元/坪
常見單價
641–1071 元/坪
本社區樣本
7 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 中和區 買賣單價中位 43.2 萬/坪、本社區租金單價中位 936 元/坪/月估算，約 38 年回本。
各房型月租中位
2房 26,000 元7 筆
本社區租賃成交（7 筆）
2026-05-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.78坪 · 2房 26,000 元936 元/坪 2025-12-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.78坪 · 2房 29,800 元1071 元/坪 2025-06-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.61坪 · 2房 26,000 元641 元/坪 2024-12-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.78坪 · 2房 29,800 元1071 元/坪 2024-07-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.61坪 · 2房 26,000 元641 元/坪 2024-06-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.78坪 · 2房 25,000 元899 元/坪 2022-09-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.78坪 · 2房 28,000 元1008 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
68分
周遭生活機能
車站507m · 步行 6 分範圍內 3 處
公車站15m · 步行 1 分範圍內 108 處
共享單車161m · 步行 2 分範圍內 12 處
超商34m · 步行 1 分範圍內 42 處
超市121m · 步行 2 分範圍內 7 處
銀行328m · 步行 4 分範圍內 11 處
公園320m · 步行 4 分範圍內 9 處
診所363m · 步行 5 分範圍內 4 處
運動中心979m · 步行 12 分範圍內 1 處
停車場196m · 步行 2 分範圍內 5 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。