佑瑩 社區租金行情
新北市中和區 · 新北市中和區中山路二段439巷21號等 · 約 2011 年 · 截至 2026-09-20
重點：佑瑩(中和區)周邊租賃實價 131 筆，月租中位 12,500 元、單價中位 2,397 元/坪/月,推估投報率 6.7%。
月租中位（約 4.2 坪）
12,500 元
單價中位
2,397 元/坪
常見單價
1617–4165 元/坪
周邊樣本
131 筆
租金 × 房價 推估投報率
6.7 % / 年
以 中和區 買賣單價中位 43.2 萬/坪、本社區租金單價中位 2,397 元/坪/月估算，約 15 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 12,500 元1 筆3房 18,000 元7 筆
本社區周邊租賃成交（131 筆）
2026-09-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.36坪 · 9房 12,000 元3570 元/坪 2026-09-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.17坪 · 9房 13,000 元3114 元/坪 2026-09-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.17坪 · 9房 12,000 元2876 元/坪 2026-09-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.17坪 · 9房 12,000 元2876 元/坪 2026-09-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.26坪 · 6房 14,000 元2235 元/坪 2026-09-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.26坪 · 6房 14,000 元2235 元/坪 2026-09-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.17坪 · 9房 14,500 元3474 元/坪 2026-09-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.17坪 · 9房 14,500 元3474 元/坪 2026-08-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.2坪 · 5房 13,000 元2099 元/坪 2026-08-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.2坪 · 5房 13,000 元2099 元/坪 2026-08-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.36坪 · 9房 14,600 元4344 元/坪 2026-08-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.36坪 · 9房 14,600 元4344 元/坪 2026-08-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.17坪 · 9房 15,300 元3666 元/坪 2026-08-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.17坪 · 9房 15,300 元3666 元/坪 2026-08-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.36坪 · 9房 10,000 元2975 元/坪 2026-08-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.36坪 · 9房 10,000 元2975 元/坪 2026-08-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.17坪 · 9房 13,000 元3114 元/坪 2026-08-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.17坪 · 9房 13,000 元3114 元/坪 2026-08-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.17坪 · 9房 15,500 元3712 元/坪 2026-08-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.17坪 · 9房 15,500 元3712 元/坪 2026-08-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.17坪 · 9房 15,500 元3712 元/坪 2026-07-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.36坪 · 9房 8,000 元2380 元/坪 2026-07-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.36坪 · 9房 8,000 元2380 元/坪 2026-07-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.36坪 · 9房 8,000 元2380 元/坪 2026-07-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.36坪 · 9房 8,000 元2380 元/坪 2026-07-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.17坪 · 9房 12,500 元2995 元/坪 2026-07-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.17坪 · 9房 12,500 元2995 元/坪 2026-07-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.17坪 · 9房 12,500 元2995 元/坪 2026-07-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.14坪 · 5房 12,500 元2036 元/坪 2026-07-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.14坪 · 5房 12,500 元2036 元/坪 2026-07-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.14坪 · 5房 12,500 元2036 元/坪 2026-06-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.26坪 · 6房 12,000 元1917 元/坪 2026-06-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.26坪 · 6房 12,000 元1917 元/坪 2026-06-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.14坪 · 5房 13,600 元2215 元/坪 2026-06-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.14坪 · 5房 13,600 元2215 元/坪 2026-06-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.14坪 · 5房 13,600 元2215 元/坪 2026-06-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.14坪 · 5房 13,600 元2215 元/坪 2026-06-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.36坪 · 9房 16,000 元4760 元/坪 2026-06-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.36坪 · 9房 16,000 元4760 元/坪 2026-06-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.36坪 · 9房 16,000 元4760 元/坪 2026-06-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.36坪 · 9房 16,000 元4760 元/坪 2026-06-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.26坪 · 6房 13,500 元2155 元/坪 2026-06-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.26坪 · 6房 13,500 元2155 元/坪 2026-06-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.26坪 · 6房 13,500 元2155 元/坪 2026-05-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.36坪 · 9房 9,500 元2826 元/坪 2026-05-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.26坪 · 6房 7,000 元1117 元/坪 2026-05-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.26坪 · 6房 13,000 元2076 元/坪 2026-05-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.19坪 · 5房 12,900 元2083 元/坪 2026-05-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.19坪 · 5房 11,500 元1858 元/坪 2026-05-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.19坪 · 5房 11,000 元1779 元/坪 2026-05-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.19坪 · 5房 10,000 元1617 元/坪 2026-05-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.19坪 · 5房 12,900 元2083 元/坪 2026-03-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.26坪 · 3房 18,000 元559 元/坪 2026-03-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.14坪 · 5房 9,000 元1464 元/坪 2026-03-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.14坪 · 5房 13,500 元2198 元/坪 2026-03-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.17坪 · 9房 11,000 元2635 元/坪 2025-11-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.17坪 · 9房 15,000 元3593 元/坪 2025-11-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.17坪 · 9房 13,000 元3114 元/坪 2025-10-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.14坪 · 5房 12,000 元1954 元/坪 2025-09-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.26坪 · 6房 14,000 元2235 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
78分
周遭生活機能
車站222m · 步行 3 分範圍內 2 處
公車站120m · 步行 2 分範圍內 22 處
共享單車114m · 步行 1 分範圍內 18 處
超商111m · 步行 1 分範圍內 20 處
超市278m · 步行 3 分範圍內 3 處
銀行190m · 步行 2 分範圍內 5 處
公園125m · 步行 2 分範圍內 9 處
醫院408m · 步行 5 分範圍內 2 處
診所112m · 步行 1 分範圍內 3 處
停車場438m · 步行 5 分範圍內 8 處
佑瑩日照與採光分析
依佑瑩座標（北緯 25.0043°、東經 121.4955°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依佑瑩經緯度（北緯 25.0043°、東經 121.4955°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。