凱旋門 社區租金行情
新北市中和區 · 新北市中和區華順街135巷1號8樓/新北市中和區民亨街31巷7號6樓(收件處) · 約 2016 年 · 截至 2026-09-20
重點：凱旋門(中和區)周邊租賃實價 25 筆，月租中位 26,000 元、單價中位 549 元/坪/月,推估投報率 1.5%。
月租中位（約 29.9 坪）
26,000 元
單價中位
549 元/坪
常見單價
403–922 元/坪
周邊樣本
25 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.5 % / 年
以 中和區 買賣單價中位 43.2 萬/坪、本社區租金單價中位 549 元/坪/月估算，約 66 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 32,000 元1 筆2房 26,000 元4 筆3房 25,000 元20 筆
本社區周邊租賃成交（25 筆）
2026-09-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.94坪 · 3房 25,000 元836 元/坪 2026-07-10 華廈(10層含以下有電梯) · 28.75坪 · 2房 26,000 元906 元/坪 2026-07-10 華廈(10層含以下有電梯) · 28.75坪 · 2房 26,000 元906 元/坪 2026-07-10 華廈(10層含以下有電梯) · 28.75坪 · 2房 26,000 元906 元/坪 2026-07-01 華廈(10層含以下有電梯) · 64.7坪 · 3房 26,000 元403 元/坪 2026-07-01 華廈(10層含以下有電梯) · 64.7坪 · 3房 26,000 元403 元/坪 2026-07-01 華廈(10層含以下有電梯) · 64.7坪 · 3房 26,000 元403 元/坪 2025-10-25 華廈(10層含以下有電梯) · 29.6坪 · 3房 27,300 元922 元/坪 2025-06-20 華廈(10層含以下有電梯) · 64.7坪 · 3房 30,000 元463 元/坪 2025-05-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.71坪 · 3房 15,000 元562 元/坪 2024-11-22 華廈(10層含以下有電梯) · 29.6坪 · 3房 27,300 元922 元/坪 2024-11-06 華廈(10層含以下有電梯) · 64.7坪 · 3房 29,500 元456 元/坪 2024-09-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.94坪 · 3房 23,000 元767 元/坪 2023-12-10 華廈(10層含以下有電梯) · 64.7坪 · 3房 27,000 元417 元/坪 2023-09-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.94坪 · 3房 23,000 元767 元/坪 2023-08-18 華廈(10層含以下有電梯) · 31.87坪 · 3房 15,000 元469 元/坪 2022-12-10 華廈(10層含以下有電梯) · 64.7坪 · 3房 27,000 元417 元/坪 2022-07-22 華廈(10層含以下有電梯) · 26.08坪 · 1房 32,000 元1226 元/坪 2022-07-20 華廈(10層含以下有電梯) · 64.7坪 · 3房 15,000 元231 元/坪 2022-07-20 華廈(10層含以下有電梯) · 31.87坪 · 3房 15,000 元469 元/坪 2022-04-14 華廈(10層含以下有電梯) · 28.75坪 · 2房 25,000 元869 元/坪 2021-04-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.36坪 · 3房 17,000 元621 元/坪 2019-03-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.36坪 · 3房 15,000 元549 元/坪 2018-03-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.36坪 · 3房 15,000 元549 元/坪 2017-01-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.36坪 · 3房 15,000 元549 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
57分
周遭生活機能
公車站173m · 步行 2 分範圍內 51 處
共享單車91m · 步行 1 分範圍內 20 處
超商86m · 步行 1 分範圍內 29 處
超市252m · 步行 3 分範圍內 8 處
銀行290m · 步行 4 分範圍內 5 處
公園106m · 步行 1 分範圍內 4 處
診所249m · 步行 3 分範圍內 7 處
停車場125m · 步行 2 分範圍內 7 處
充電站174m · 步行 2 分範圍內 1 處
凱旋門日照與採光分析
依凱旋門座標（北緯 24.9977°、東經 121.4661°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依凱旋門經緯度（北緯 24.9977°、東經 121.4661°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。