卓越臺北 社區租金行情
新北市中和區 · 新北市中和區橋和路122號3樓之6 · 約 2010 年 · 截至 2026-06-30
重點：卓越臺北(中和區)本社區租賃實價 9 筆，月租中位 69,500 元、單價中位 770 元/坪/月,推估投報率 2.1%。
月租中位（約 82.6 坪）
69,500 元
單價中位
770 元/坪
常見單價
340–1005 元/坪
本社區樣本
9 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.1 % / 年
以 中和區 買賣單價中位 43 萬/坪、本社區租金單價中位 770 元/坪/月估算，約 47 年回本。
本社區租賃成交（9 筆）
2026-06-30 廠辦 · 172.59坪 · 0房 140,000 元810 元/坪 2019-10-01 廠辦 · 79.04坪 · 0房 79,464 元1005 元/坪 2017-02-15 廠辦 · 70.95坪 · 0房 57,205 元807 元/坪 2015-12-10 廠辦 · 90.22坪 · 0房 69,500 元770 元/坪 2015-07-20 辦公商業大樓 · 82.56坪 · 0房 67,200 元813 元/坪 2014-02-25 廠辦 · 167.42坪 · 0房 121,700 元727 元/坪 2014-02-25 廠辦 · 211.87坪 · 0房 151,100 元714 元/坪 2013-08-20 廠辦 · 73.07坪 · 0房 25,000 元340 元/坪 2013-01-28 廠辦 · 70.95坪 · 0房 50,000 元704 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
70分
周遭生活機能
車站717m · 步行 9 分範圍內 1 處
公車站242m · 步行 3 分範圍內 201 處
共享單車135m · 步行 2 分範圍內 12 處
超商79m · 步行 1 分範圍內 52 處
超市84m · 步行 1 分範圍內 12 處
銀行319m · 步行 4 分範圍內 30 處
公園56m · 步行 1 分範圍內 9 處
醫院533m · 步行 7 分範圍內 5 處
診所304m · 步行 4 分範圍內 19 處
運動中心749m · 步行 9 分範圍內 2 處
停車場381m · 步行 5 分範圍內 3 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。