吉祥園 社區租金行情
新北市中和區 · 新北市中和區忠孝街2巷14弄10號 · 約 2013 年 · 截至 2026-09-20
重點：吉祥園(中和區)周邊租賃實價 13 筆，月租中位 27,359 元、單價中位 830 元/坪/月,推估投報率 2.3%。
月租中位（約 33.4 坪）
27,359 元
單價中位
830 元/坪
常見單價
575–912 元/坪
周邊樣本
13 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 中和區 買賣單價中位 43.2 萬/坪、本社區租金單價中位 830 元/坪/月估算，約 43 年回本。
各房型月租中位
2房 24,000 元5 筆3房 30,500 元7 筆4房+ 41,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（13 筆）
2026-08-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.37坪 · 3房 30,500 元912 元/坪 2026-08-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.37坪 · 3房 30,500 元912 元/坪 2026-08-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.37坪 · 3房 30,500 元912 元/坪 2026-01-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.36坪 · 2房 15,500 元843 元/坪 2025-02-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.36坪 · 2房 15,500 元843 元/坪 2024-05-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.06坪 · 2房 27,355 元826 元/坪 2024-04-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.37坪 · 2房 32,000 元959 元/坪 2022-10-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.71坪 · 3房 37,957 元830 元/坪 2021-10-15 華廈(10層含以下有電梯) · 39.88坪 · 3房 23,000 元575 元/坪 2021-03-03 華廈(10層含以下有電梯) · 38.82坪 · 3房 27,359 元704 元/坪 2020-08-23 華廈(10層含以下有電梯) · 39.88坪 · 3房 25,000 元628 元/坪 2018-09-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.06坪 · 2房 24,000 元727 元/坪 2015-12-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.09坪 · 4房 41,000 元569 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
59分
周遭生活機能
車站831m · 步行 10 分範圍內 2 處
公車站562m · 步行 7 分範圍內 37 處
共享單車121m · 步行 2 分範圍內 16 處
超商167m · 步行 2 分範圍內 32 處
超市273m · 步行 3 分範圍內 5 處
銀行291m · 步行 4 分範圍內 1 處
公園476m · 步行 6 分範圍內 8 處
診所824m · 步行 10 分範圍內 1 處
運動中心293m · 步行 4 分範圍內 1 處
停車場287m · 步行 4 分範圍內 2 處
吉祥園日照與採光分析
依吉祥園座標（北緯 24.9814°、東經 121.5107°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依吉祥園經緯度（北緯 24.9814°、東經 121.5107°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。