墨濤院 社區租金行情
新北市中和區 · 新北市中和區民安街101號 · 約 2017 年 · 截至 2026-09-10
重點：墨濤院(中和區)周邊租賃實價 13 筆，月租中位 30,000 元、單價中位 902 元/坪/月,推估投報率 2.5%。
月租中位（約 30.5 坪）
30,000 元
單價中位
902 元/坪
常見單價
750–1028 元/坪
周邊樣本
13 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 中和區 買賣單價中位 43.2 萬/坪、本社區租金單價中位 902 元/坪/月估算，約 40 年回本。
各房型月租中位
2房 30,000 元7 筆3房 30,000 元6 筆
本社區周邊租賃成交（13 筆）
2026-07-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.14坪 · 2房 30,000 元1028 元/坪 2026-07-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.14坪 · 2房 30,000 元1028 元/坪 2026-07-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.14坪 · 2房 30,000 元1028 元/坪 2026-06-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.48坪 · 3房 30,700 元853 元/坪 2026-06-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.48坪 · 3房 30,700 元853 元/坪 2025-11-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.14坪 · 2房 30,000 元1028 元/坪 2025-07-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.04坪 · 2房 30,000 元750 元/坪 2025-04-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.68坪 · 3房 19,900 元426 元/坪 2025-02-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.74坪 · 3房 28,275 元985 元/坪 2024-07-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.14坪 · 2房 30,000 元1028 元/坪 2023-11-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.28坪 · 3房 30,000 元902 元/坪 2022-11-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.28坪 · 3房 30,000 元902 元/坪 2017-01-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.54坪 · 2房 25,000 元820 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
54分
周遭生活機能
公車站373m · 步行 5 分範圍內 58 處
共享單車51m · 步行 1 分範圍內 14 處
超商158m · 步行 2 分範圍內 42 處
超市437m · 步行 5 分範圍內 6 處
銀行592m · 步行 7 分範圍內 12 處
公園132m · 步行 2 分範圍內 5 處
診所391m · 步行 5 分範圍內 5 處
運動中心445m · 步行 6 分範圍內 2 處
停車場483m · 步行 6 分範圍內 5 處
充電站486m · 步行 6 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。