宜安 社區租金行情
新北市中和區 · 新北市中和區宜安路58巷3號5樓 · 約 1988 年 · 截至 2026-08-20
重點：宜安(中和區)周邊租賃實價 31 筆，月租中位 25,000 元、單價中位 1084 元/坪/月,推估投報率 3%。
月租中位（約 17.2 坪）
25,000 元
單價中位
1084 元/坪
常見單價
698–2691 元/坪
周邊樣本
31 筆
租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 中和區 買賣單價中位 43.1 萬/坪、本社區租金單價中位 1084 元/坪/月估算，約 33 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 16,000 元7 筆2房 24,000 元11 筆3房 27,000 元5 筆4房+ 65,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（31 筆）
2026-08-06 華廈(10層含以下有電梯) · 20.95坪 · 2房 25,000 元1193 元/坪 2026-08-06 華廈(10層含以下有電梯) · 20.95坪 · 2房 25,000 元1193 元/坪 2026-08-06 華廈(10層含以下有電梯) · 20.95坪 · 2房 25,000 元1193 元/坪 2026-07-24 華廈(10層含以下有電梯) · 17.21坪 · 2房 12,000 元698 元/坪 2026-07-24 華廈(10層含以下有電梯) · 17.21坪 · 2房 12,000 元698 元/坪 2026-07-24 華廈(10層含以下有電梯) · 17.21坪 · 2房 12,000 元698 元/坪 2026-07-24 華廈(10層含以下有電梯) · 17.21坪 · 2房 12,000 元698 元/坪 2026-07-15 華廈(10層含以下有電梯) · 34.18坪 · 3房 27,000 元790 元/坪 2026-07-15 華廈(10層含以下有電梯) · 34.18坪 · 3房 27,000 元790 元/坪 2026-07-15 華廈(10層含以下有電梯) · 34.18坪 · 3房 27,000 元790 元/坪 2026-06-30 華廈(10層含以下有電梯) · 9.86坪 · 1房 15,500 元1570 元/坪 2026-06-30 華廈(10層含以下有電梯) · 9.86坪 · 1房 15,500 元1570 元/坪 2026-03-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.15坪 · 2房 26,200 元1084 元/坪 2025-08-21 華廈(10層含以下有電梯) · 20.95坪 · 2房 25,000 元1193 元/坪 2025-07-31 華廈(10層含以下有電梯) · 17.21坪 · 2房 12,000 元698 元/坪 2025-07-23 華廈(10層含以下有電梯) · 34.18坪 · 3房 27,000 元790 元/坪 2025-07-16 華廈(10層含以下有電梯) · 9.86坪 · 1房 16,500 元1673 元/坪 2025-06-20 華廈(10層含以下有電梯) · 34.18坪 · 3房 27,000 元790 元/坪 2024-10-18 華廈(10層含以下有電梯) · 10.07坪 · 1房 16,000 元1590 元/坪 2024-06-21 華廈(10層含以下有電梯) · 9.86坪 · 1房 16,500 元1673 元/坪 2023-11-21 華廈(10層含以下有電梯) · 10.07坪 · 1房 16,000 元1590 元/坪 2022-12-21 華廈(10層含以下有電梯) · 106.35坪 · 4房 65,000 元612 元/坪 2021-10-31 店面(店鋪) · 6.05坪 · 0房 30,000 元4959 元/坪 2021-04-09 店面(店鋪) · 73.57坪 · 0房 38,000 元516 元/坪 2020-11-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.15坪 · 2房 24,000 元995 元/坪 2017-04-11 店面(店鋪) · 3.23坪 · 0房 10,000 元3098 元/坪 2016-08-29 店面(店鋪) · 34.2坪 · 0房 37,000 元1081 元/坪 2015-11-29 店面(店鋪) · 9.66坪 · 0房 28,000 元2896 元/坪 2015-11-10 店面(店鋪) · 9.66坪 · 0房 26,000 元2691 元/坪 2015-11-10 店面(店鋪) · 3.76坪 · 0房 10,000 元2661 元/坪 2014-10-22 店面(店鋪) · 20坪 · 1房 20,000 元998 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
70分
周遭生活機能
車站598m · 步行 7 分範圍內 1 處
公車站30m · 步行 1 分範圍內 140 處
共享單車212m · 步行 3 分範圍內 12 處
超商22m · 步行 1 分範圍內 31 處
超市73m · 步行 1 分範圍內 5 處
銀行165m · 步行 2 分範圍內 19 處
公園356m · 步行 4 分範圍內 13 處
醫院759m · 步行 9 分範圍內 1 處
診所86m · 步行 1 分範圍內 3 處
停車場517m · 步行 6 分範圍內 7 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。