小民利 社區租金行情
新北市中和區 · 新北市中和區民利街55號2樓 · 約 2021 年 · 截至 2026-09-20
重點：小民利(中和區)周邊租賃實價 17 筆，月租中位 25,000 元、單價中位 750 元/坪/月,推估投報率 2.1%。
月租中位（約 29.1 坪）
25,000 元
單價中位
750 元/坪
常見單價
549–1028 元/坪
周邊樣本
17 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.1 % / 年
以 中和區 買賣單價中位 43.2 萬/坪、本社區租金單價中位 750 元/坪/月估算，約 48 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 26,000 元1 筆2房 30,000 元10 筆3房 25,000 元6 筆
本社區周邊租賃成交（17 筆）
2026-07-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.14坪 · 2房 30,000 元1028 元/坪 2026-07-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.14坪 · 2房 30,000 元1028 元/坪 2026-07-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.14坪 · 2房 30,000 元1028 元/坪 2026-06-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.84坪 · 2房 17,000 元635 元/坪 2026-06-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.84坪 · 2房 17,000 元635 元/坪 2026-04-10 華廈(10層含以下有電梯) · 41.95坪 · 3房 23,000 元549 元/坪 2026-03-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.47坪 · 1房 26,000 元1061 元/坪 2025-10-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.97坪 · 3房 25,000 元807 元/坪 2025-07-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.04坪 · 2房 30,000 元750 元/坪 2025-06-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.84坪 · 2房 17,000 元635 元/坪 2025-03-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.58坪 · 2房 29,000 元651 元/坪 2025-02-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.84坪 · 2房 15,500 元579 元/坪 2025-01-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.75坪 · 3房 8,000 元337 元/坪 2024-09-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.97坪 · 3房 25,000 元807 元/坪 2024-07-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.14坪 · 2房 30,000 元1028 元/坪 2023-09-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.97坪 · 3房 25,000 元807 元/坪 2021-01-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.73坪 · 3房 17,000 元635 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
56分
周遭生活機能
公車站301m · 步行 4 分範圍內 49 處
共享單車164m · 步行 2 分範圍內 13 處
超商24m · 步行 1 分範圍內 35 處
超市408m · 步行 5 分範圍內 9 處
銀行456m · 步行 6 分範圍內 15 處
公園145m · 步行 2 分範圍內 11 處
診所408m · 步行 5 分範圍內 3 處
運動中心321m · 步行 4 分範圍內 1 處
停車場477m · 步行 6 分範圍內 11 處
充電站624m · 步行 8 分範圍內 2 處
小民利日照與採光分析
依小民利座標（北緯 24.9983°、東經 121.4782°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依小民利經緯度（北緯 24.9983°、東經 121.4782°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。