御璽 社區租金行情
新北市中和區 · 新北市中和區廣福路73至93號及枋寮街30至46號 · 約 2013 年 · 截至 2026-08-31
重點：御璽(中和區)周邊租賃實價 4 筆，月租中位 22,000 元、單價中位 949 元/坪/月,推估投報率 2.6%。
月租中位（約 23.2 坪）
22,000 元
單價中位
949 元/坪
常見單價
605–949 元/坪
周邊樣本
4 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 中和區 買賣單價中位 43.1 萬/坪、本社區租金單價中位 949 元/坪/月估算，約 38 年回本。
各房型月租中位
3房 22,000 元4 筆
本社區周邊租賃成交（4 筆）
2025-10-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.21坪 · 3房 22,000 元949 元/坪 2024-10-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.21坪 · 3房 22,000 元949 元/坪 2023-10-31 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.21坪 · 3房 22,000 元949 元/坪 2018-08-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.4坪 · 3房 19,000 元605 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
69分
周遭生活機能
車站742m · 步行 9 分範圍內 2 處
公車站183m · 步行 2 分範圍內 30 處
共享單車147m · 步行 2 分範圍內 23 處
超商13m · 步行 1 分範圍內 39 處
超市401m · 步行 5 分範圍內 9 處
銀行204m · 步行 3 分範圍內 10 處
公園182m · 步行 2 分範圍內 12 處
醫院196m · 步行 2 分範圍內 2 處
診所242m · 步行 3 分範圍內 15 處
停車場320m · 步行 4 分範圍內 7 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。