新富雅 社區租金行情
新北市中和區 · 中和區景新街34巷2弄9號 · 約 2015 年 · 截至 2026-09-20
重點：新富雅(中和區)周邊租賃實價 59 筆，月租中位 29,000 元、單價中位 965 元/坪/月,推估投報率 2.7%。
月租中位（約 28.5 坪）
29,000 元
單價中位
965 元/坪
常見單價
691–4592 元/坪
周邊樣本
59 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 中和區 買賣單價中位 43.2 萬/坪、本社區租金單價中位 965 元/坪/月估算，約 37 年回本。
各房型月租中位
2房 27,000 元7 筆3房 30,000 元32 筆4房+ 12,500 元12 筆
本社區周邊租賃成交（59 筆）
2026-08-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 2.42坪 · 4房 11,800 元4876 元/坪 2026-08-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 2.42坪 · 4房 11,800 元4876 元/坪 2026-07-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.33坪 · 4房 12,500 元3755 元/坪 2026-07-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.33坪 · 4房 12,500 元3755 元/坪 2026-07-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.33坪 · 4房 12,500 元3755 元/坪 2026-04-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 2.42坪 · 4房 11,000 元4545 元/坪 2026-04-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 2.42坪 · 4房 11,000 元4545 元/坪 2026-04-15 華廈(10層含以下有電梯) · 39.09坪 · 3房 27,000 元691 元/坪 2026-02-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.88坪 · 3房 25,000 元965 元/坪 2026-01-31 公寓(5樓含以下無電梯) · 1.82坪 · 4房 11,800 元6502 元/坪 2026-01-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 2.72坪 · 4房 12,500 元4592 元/坪 2025-11-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 1.82坪 · 4房 12,800 元7051 元/坪 2025-11-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 2.72坪 · 4房 13,500 元4959 元/坪 2025-09-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.6坪 · 3房 30,000 元1170 元/坪 2025-08-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.89坪 · 2房 23,500 元1243 元/坪 2025-07-30 華廈(10層含以下有電梯) · 41.24坪 · 3房 34,000 元1111 元/坪 2025-07-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.97坪 · 3房 28,800 元800 元/坪 2025-04-25 華廈(10層含以下有電梯) · 39.09坪 · 3房 27,000 元691 元/坪 2025-04-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.88坪 · 3房 25,000 元965 元/坪 2024-10-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.1坪 · 3房 33,000 元1028 元/坪 2024-06-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 66.43坪 · 4房 38,000 元572 元/坪 2024-05-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.01坪 · 2房 22,000 元1048 元/坪 2024-04-25 華廈(10層含以下有電梯) · 41.24坪 · 3房 34,000 元823 元/坪 2024-04-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.88坪 · 3房 25,000 元965 元/坪 2023-12-12 華廈(10層含以下有電梯) · 28.48坪 · 3房 31,572 元1107 元/坪 2023-07-10 店面(店鋪) · 22.43坪 · 0房 38,000 元1693 元/坪 2023-06-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.02坪 · 2房 27,600 元985 元/坪 2023-02-24 華廈(10層含以下有電梯) · 27.88坪 · 3房 31,500 元1131 元/坪 2022-10-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.96坪 · 3房 33,000 元807 元/坪 2022-09-09 華廈(10層含以下有電梯) · 41.78坪 · 3房 30,000 元717 元/坪 2022-05-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.97坪 · 2房 27,000 元1230 元/坪 2022-03-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.88坪 · 3房 25,000 元965 元/坪 2020-11-27 店面(店鋪) · 22.43坪 · 0房 25,500 元1137 元/坪 2020-10-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.03坪 · 2房 29,000 元1035 元/坪 2020-09-14 華廈(10層含以下有電梯) · 27.88坪 · 3房 24,000 元860 元/坪 2020-08-16 華廈(10層含以下有電梯) · 41.78坪 · 3房 29,000 元694 元/坪 2020-05-18 華廈(10層含以下有電梯) · 42.33坪 · 3房 31,000 元734 元/坪 2020-04-23 華廈(10層含以下有電梯) · 41.23坪 · 3房 23,000 元559 元/坪 2019-11-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.96坪 · 3房 35,000 元856 元/坪 2019-08-12 華廈(10層含以下有電梯) · 31.09坪 · 0房 30,000 元965 元/坪 2019-07-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.03坪 · 2房 26,000 元929 元/坪 2019-05-05 華廈(10層含以下有電梯) · 42.33坪 · 3房 31,000 元734 元/坪 2019-03-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.96坪 · 3房 30,000 元734 元/坪 2018-09-08 華廈(10層含以下有電梯) · 44.6坪 · 2房 30,000 元671 元/坪 2018-06-09 華廈(10層含以下有電梯) · 55.13坪 · 3房 33,000 元598 元/坪 2018-05-17 華廈(10層含以下有電梯) · 43.24坪 · 0房 50,000 元1157 元/坪 2018-04-23 華廈(10層含以下有電梯) · 42.33坪 · 3房 31,000 元734 元/坪 2018-04-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.96坪 · 3房 31,000 元757 元/坪 2018-03-25 華廈(10層含以下有電梯) · 42.33坪 · 3房 31,000 元734 元/坪 2018-02-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.96坪 · 3房 30,000 元734 元/坪 2017-12-18 華廈(10層含以下有電梯) · 27.88坪 · 3房 26,000 元932 元/坪 2017-11-08 華廈(10層含以下有電梯) · 55.68坪 · 3房 35,000 元628 元/坪 2017-10-17 店面(店鋪) · 26.95坪 · 0房 28,000 元1038 元/坪 2017-06-28 華廈(10層含以下有電梯) · 38.76坪 · 3房 30,000 元774 元/坪 2017-03-15 店面(店鋪) · 22.44坪 · 0房 22,000 元982 元/坪 2016-06-16 華廈(10層含以下有電梯) · 38.76坪 · 3房 30,000 元774 元/坪 2016-04-08 店面(店鋪) · 68.09坪 · 0房 58,888 元866 元/坪 2015-06-28 華廈(10層含以下有電梯) · 38.76坪 · 3房 30,000 元774 元/坪 2012-08-23 店面(店鋪) · 32.12坪 · 0房 45,000 元1402 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
72分
周遭生活機能
車站628m · 步行 8 分範圍內 3 處
公車站73m · 步行 1 分範圍內 113 處
共享單車231m · 步行 3 分範圍內 21 處
超商87m · 步行 1 分範圍內 48 處
超市108m · 步行 1 分範圍內 8 處
銀行74m · 步行 1 分範圍內 29 處
公園130m · 步行 2 分範圍內 14 處
醫院470m · 步行 6 分範圍內 1 處
診所144m · 步行 2 分範圍內 13 處
停車場55m · 步行 1 分範圍內 6 處
新富雅日照與採光分析
依新富雅座標（北緯 24.9990°、東經 121.5028°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新富雅經緯度（北緯 24.9990°、東經 121.5028°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。