明華 社區租金行情
新北市中和區 · 新北市中和區中正路1194巷12號5樓 · 約 1990 年 · 截至 2026-08-31
重點：明華(中和區)周邊租賃實價 7 筆，月租中位 75,000 元、單價中位 826 元/坪/月,推估投報率 2.3%。
月租中位（約 90.6 坪）
75,000 元
單價中位
826 元/坪
常見單價
717–1018 元/坪
周邊樣本
7 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 中和區 買賣單價中位 43.1 萬/坪、本社區租金單價中位 826 元/坪/月估算，約 43 年回本。
各房型月租中位
2房 57,750 元1 筆
本社區周邊租賃成交（7 筆）
2026-07-25 其他 · 90.62坪 · 0房 75,000 元826 元/坪 2026-07-25 其他 · 90.62坪 · 0房 75,000 元826 元/坪 2026-07-25 其他 · 90.62坪 · 0房 75,000 元826 元/坪 2026-07-25 其他 · 90.62坪 · 0房 75,000 元826 元/坪 2026-05-28 廠辦 · 80.42坪 · 2房 57,750 元717 元/坪 2026-01-06 廠辦 · 144.43坪 · 0房 147,000 元1018 元/坪 2020-09-16 廠辦 · 160.79坪 · 0房 115,500 元717 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
70分
周遭生活機能
車站780m · 步行 10 分範圍內 2 處
公車站87m · 步行 1 分範圍內 118 處
共享單車180m · 步行 2 分範圍內 15 處
超商96m · 步行 1 分範圍內 44 處
超市234m · 步行 3 分範圍內 10 處
銀行160m · 步行 2 分範圍內 19 處
公園346m · 步行 4 分範圍內 5 處
醫院555m · 步行 7 分範圍內 2 處
診所201m · 步行 3 分範圍內 15 處
運動中心432m · 步行 5 分範圍內 1 處
停車場452m · 步行 6 分範圍內 5 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。