景安南華 社區租金行情
新北市中和區 · 新北市中和區景平路425號等 · 約 2016 年 · 截至 2026-09-20
重點：景安南華(中和區)本社區租賃實價 6 筆，月租中位 35,000 元、單價中位 800 元/坪/月,推估投報率 2.2%。
月租中位（約 44.3 坪）
35,000 元
單價中位
800 元/坪
常見單價
602–886 元/坪
本社區樣本
6 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 中和區 買賣單價中位 43.2 萬/坪、本社區租金單價中位 800 元/坪/月估算，約 45 年回本。
各房型月租中位
3房 35,000 元5 筆4房+ 23,500 元1 筆
本社區租賃成交（6 筆）
2022-01-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.33坪 · 3房 39,176 元883 元/坪 2020-03-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.01坪 · 3房 34,500 元886 元/坪 2020-03-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.32坪 · 3房 35,500 元800 元/坪 2017-11-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.33坪 · 3房 35,000 元790 元/坪 2017-01-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.33坪 · 3房 35,000 元790 元/坪 2016-11-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.02坪 · 4房 23,500 元602 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
77分
周遭生活機能
車站233m · 步行 3 分範圍內 3 處
公車站79m · 步行 1 分範圍內 141 處
共享單車257m · 步行 3 分範圍內 11 處
超商152m · 步行 2 分範圍內 40 處
超市112m · 步行 1 分範圍內 10 處
銀行241m · 步行 3 分範圍內 28 處
公園126m · 步行 2 分範圍內 10 處
診所194m · 步行 2 分範圍內 19 處
運動中心797m · 步行 10 分範圍內 1 處
停車場546m · 步行 7 分範圍內 3 處
景安南華日照與採光分析
依景安南華座標（北緯 24.9952°、東經 121.5069°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依景安南華經緯度（北緯 24.9952°、東經 121.5069°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。