欣欣 社區租金行情
新北市中和區 · 新北市中和區連城路469巷21弄22號 · 約 1984 年 · 截至 2026-08-20
重點：欣欣(中和區)本社區租賃實價 3 筆，月租中位 24,000 元、單價中位 803 元/坪/月,推估投報率 2.2%。
月租中位（約 29.9 坪）
24,000 元
單價中位
803 元/坪
常見單價
803–803 元/坪
本社區樣本
3 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 中和區 買賣單價中位 43.1 萬/坪、本社區租金單價中位 803 元/坪/月估算，約 45 年回本。
各房型月租中位
3房 24,000 元3 筆
本社區租賃成交（3 筆）
2025-10-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.9坪 · 3房 24,000 元803 元/坪 2025-04-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.9坪 · 3房 24,000 元803 元/坪 2024-09-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.9坪 · 3房 24,000 元803 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
59分
周遭生活機能
公車站115m · 步行 1 分範圍內 81 處
共享單車19m · 步行 1 分範圍內 13 處
超商69m · 步行 1 分範圍內 32 處
超市337m · 步行 4 分範圍內 3 處
銀行235m · 步行 3 分範圍內 10 處
公園374m · 步行 5 分範圍內 5 處
醫院984m · 步行 12 分範圍內 1 處
診所390m · 步行 5 分範圍內 2 處
運動中心301m · 步行 4 分範圍內 3 處
停車場171m · 步行 2 分範圍內 7 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。