欽禾 社區租金行情
新北市中和區 · 新北市中和區中正路839巷72號 · 約 2025 年 · 截至 2026-08-31
重點：欽禾(中和區)本社區租賃實價 9 筆，月租中位 26,000 元、單價中位 972 元/坪/月,推估投報率 2.7%。
月租中位（約 26.8 坪）
26,000 元
單價中位
972 元/坪
常見單價
787–1045 元/坪
本社區樣本
9 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 中和區 買賣單價中位 43.1 萬/坪、本社區租金單價中位 972 元/坪/月估算，約 37 年回本。
各房型月租中位
2房 26,000 元4 筆3房 28,000 元5 筆
本社區租賃成交（9 筆）
2026-07-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.78坪 · 3房 28,000 元1045 元/坪 2026-07-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.78坪 · 3房 28,000 元1045 元/坪 2026-07-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.78坪 · 3房 28,000 元1045 元/坪 2026-07-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.78坪 · 3房 28,000 元1045 元/坪 2026-07-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.78坪 · 2房 26,000 元972 元/坪 2026-07-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.78坪 · 2房 26,000 元972 元/坪 2026-07-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.78坪 · 2房 26,000 元972 元/坪 2026-07-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.78坪 · 2房 26,000 元972 元/坪 2026-06-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.09坪 · 3房 26,000 元787 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
70分
周遭生活機能
車站596m · 步行 7 分範圍內 1 處
公車站125m · 步行 2 分範圍內 42 處
共享單車29m · 步行 1 分範圍內 15 處
超商192m · 步行 2 分範圍內 37 處
超市259m · 步行 3 分範圍內 4 處
銀行225m · 步行 3 分範圍內 9 處
公園196m · 步行 2 分範圍內 8 處
診所345m · 步行 4 分範圍內 2 處
運動中心561m · 步行 7 分範圍內 1 處
停車場151m · 步行 2 分範圍內 10 處
充電站765m · 步行 10 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。