民冠 社區租金行情
新北市中和區 · 新北市中和區民享街36巷5號2樓 · 約 1996 年 · 截至 2026-08-31
重點：民冠(中和區)周邊租賃實價 17 筆，月租中位 19,800 元、單價中位 1993 元/坪/月,推估投報率 5.5%。
月租中位（約 9 坪）
19,800 元
單價中位
1993 元/坪
常見單價
618–2099 元/坪
周邊樣本
17 筆
租金 × 房價 推估投報率
5.5 % / 年
以 中和區 買賣單價中位 43.1 萬/坪、本社區租金單價中位 1993 元/坪/月估算，約 18 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 40,000 元1 筆3房 22,500 元4 筆4房+ 18,500 元12 筆
本社區周邊租賃成交（17 筆）
2026-08-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 9坪 · 4房 18,500 元2056 元/坪 2026-08-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 9坪 · 4房 18,500 元2056 元/坪 2026-07-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.15坪 · 4房 19,900 元618 元/坪 2026-07-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.15坪 · 4房 19,900 元618 元/坪 2026-07-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.15坪 · 4房 19,900 元618 元/坪 2026-05-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 9坪 · 4房 18,900 元2099 元/坪 2026-04-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.03坪 · 4房 16,000 元1993 元/坪 2026-03-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 9坪 · 4房 18,500 元2056 元/坪 2026-03-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.87坪 · 3房 22,500 元707 元/坪 2025-11-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.29坪 · 3房 25,000 元826 元/坪 2025-08-31 公寓(5樓含以下無電梯) · 9坪 · 4房 18,500 元2056 元/坪 2025-03-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 9坪 · 4房 18,500 元2056 元/坪 2025-03-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.87坪 · 3房 22,500 元707 元/坪 2025-02-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 9坪 · 4房 18,500 元2056 元/坪 2024-12-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 9坪 · 4房 19,800 元2202 元/坪 2024-04-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.87坪 · 3房 22,500 元707 元/坪 2022-10-05 店面(店鋪) · 33.29坪 · 1房 40,000 元1203 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
57分
周遭生活機能
公車站147m · 步行 2 分範圍內 71 處
共享單車143m · 步行 2 分範圍內 17 處
超商59m · 步行 1 分範圍內 29 處
超市71m · 步行 1 分範圍內 10 處
銀行603m · 步行 8 分範圍內 6 處
公園186m · 步行 2 分範圍內 8 處
診所544m · 步行 7 分範圍內 10 處
運動中心729m · 步行 9 分範圍內 2 處
停車場321m · 步行 4 分範圍內 3 處
充電站328m · 步行 4 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。