民安居 社區租金行情
新北市中和區 · 新北市中和區民安街42巷42-1號 · 約 1983 年 · 截至 2026-09-20
重點：民安居(中和區)周邊租賃實價 5 筆，月租中位 17,000 元、單價中位 734 元/坪/月,推估投報率 2%。
月租中位（約 20.7 坪）
17,000 元
單價中位
734 元/坪
常見單價
648–823 元/坪
周邊樣本
5 筆
租金 × 房價 推估投報率
2 % / 年
以 中和區 買賣單價中位 43.2 萬/坪、本社區租金單價中位 734 元/坪/月估算，約 49 年回本。
各房型月租中位
2房 15,600 元3 筆
本社區周邊租賃成交（5 筆）
2025-03-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.69坪 · 2房 17,000 元823 元/坪 2023-03-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.69坪 · 2房 15,600 元754 元/坪 2022-04-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.69坪 · 2房 13,600 元658 元/坪 2017-10-30 店面(店鋪) · 46.32坪 · 0房 34,000 元734 元/坪 2017-02-15 店面(店鋪) · 46.32坪 · 0房 30,000 元648 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
62分
周遭生活機能
車站979m · 步行 12 分範圍內 1 處
公車站164m · 步行 2 分範圍內 55 處
共享單車170m · 步行 2 分範圍內 16 處
超商41m · 步行 1 分範圍內 38 處
超市245m · 步行 3 分範圍內 5 處
銀行518m · 步行 6 分範圍內 8 處
公園236m · 步行 3 分範圍內 6 處
診所185m · 步行 2 分範圍內 4 處
運動中心590m · 步行 7 分範圍內 2 處
停車場440m · 步行 6 分範圍內 9 處
充電站502m · 步行 6 分範圍內 2 處
民安居日照與採光分析
依民安居座標（北緯 25.0005°、東經 121.4796°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依民安居經緯度（北緯 25.0005°、東經 121.4796°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。