沐Mu 社區租金行情
新北市中和區 · 新北市中和區華順街95號7樓 · 約 2019 年 · 截至 2026-06-20
重點：沐Mu(中和區)本社區租賃實價 2 筆，月租中位 32,000 元、單價中位 1226 元/坪/月,推估投報率 3.4%。
月租中位（約 28.8 坪）
32,000 元
單價中位
1226 元/坪
常見單價
869–1226 元/坪
本社區樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 中和區 買賣單價中位 43 萬/坪、本社區租金單價中位 1226 元/坪/月估算，約 29 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 32,000 元1 筆2房 25,000 元1 筆
本社區租賃成交（2 筆）
2022-07-22 華廈(10層含以下有電梯) · 26.08坪 · 1房 32,000 元1226 元/坪 2022-04-14 華廈(10層含以下有電梯) · 28.75坪 · 2房 25,000 元869 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
70分
周遭生活機能
車站717m · 步行 9 分範圍內 1 處
公車站242m · 步行 3 分範圍內 201 處
共享單車135m · 步行 2 分範圍內 12 處
超商79m · 步行 1 分範圍內 52 處
超市84m · 步行 1 分範圍內 12 處
銀行319m · 步行 4 分範圍內 30 處
公園56m · 步行 1 分範圍內 9 處
醫院533m · 步行 7 分範圍內 5 處
診所304m · 步行 4 分範圍內 19 處
運動中心749m · 步行 9 分範圍內 2 處
停車場381m · 步行 5 分範圍內 3 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。